Поиск

Соблюдение законодательства при проектировании многоэтажных жилых домов

Проект жилого дома – это не только красивый графический рисунок, но и огромная фундаментальная работа, которая включает в себя точные математические расчеты, анализ местности, грунта, рентабельности проекта и законодательных инструментов.

При проектировании многоэтажных жилых домов, в обязательном порядке учитываются современные тенденций, касающихся технологий и стройматериалов. Проект должен пройти государственную экспертизу и независимую экспертную оценку на предмет возможных рисков и рентабельности строительства.

ЖК Зелёный остров г. Киев

На стадии проектирования многоэтажных жилых домов принимаются решения о том, какие стройматериалы будут использованы для возведения и отделки, а проектная документация подлежит государственной экспертизе на соответствие законодательным нормативам.

Определяются параметры для технзадания на проектирование многоэтажных жилых зданий:
• размеры;
• несущие конструкции;
• количество этажей многоэтажных жилых домов;
• количество и габариты квартир, количество и габариты помещений;
• высота потолков;
• внутренняя отделка квартир, общих помещений;
• лоджии и балконы;

Эскизы постройки необходимо согласовывать в государственных архитектурных ведомствах.

Также, проект должен соответствовать требованиям санитарно-гигиенических норм и норм безопасности жилья. Помимо этого просчитывается уровень прочности и огнестойкости сооружения, соответствие проекта климатическим условиям местности, в которой планируется его возведение, качество инженерных систем, а также ряда других показателей. Проверке подлежат и придомовой участок, подземный паркинг, коммерческие помещения, расположенные в самом многоэтажном жилом доме.

Проектирование инженерных коммуникаций многоэтажных жилых домов

Инженерные сети являются основой жизнедеятельности современного многоэтажного жилого дома.
Все инженерные сети делятся на наружные и внутренние, основные и дополнительные.
К основным сетям относятся:
• электроснабжение, в том числе наружное и внутреннее освещение;
• системы подачи газа;
• отопление;
• холодное и горячее водоснабжение с системой очистки;
• канализация, системы удаления ливневых стоков;
• вентиляция.
Дополнительные коммуникации:
• кондиционирование;
• телевидение;
• телефония, домофоны;
• сигнализация, пожаротушение;
• слаботочные сети;
• системы учета, безопасности (видеонаблюдение);
• системы очистки, увлажнения воздуха.

Результаты проектирования инженерных коммуникаций многоэтажного жилого дома являются частью рабочей проектной документации, которая передается заказчику.

Жилой дом Teleskop г. Киев

На начальном этапе создается предварительный эскиз, запрашиваются техусловия, необходимые для подключения к сетям города. Проектирование инженерных коммуникаций многоэтажного жилого дома проводится в соответствии с техническими условиями. Результат согласуется с компаниями, снабжающими ресурсами многоквартирные жилые дома.Создаются профили прокладки трасс с указанием заглубления и мест пересечения с другими коммуникациями. Для прокладки каждой системы существуют отдельные правила, которые обязательно соблюдаются в процессе инженерного проектирования многоквартирных жилых домов. Проект необходимо согласовать и утвердить, только потом можно составлять рабочую документацию и смету.

На данные момент также обязательно проектирование подключения к сети интернет!

В последнее время всё чаще застройщики предпочитают индивидуальное проектирование позволяющее совмещать различные типы жилых помещений. Это требует ещё более тщательной и качественной работы проектировщиков, поэтому обращаться стоит только к профессионалам!

 

 

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий