Поиск

Как взять квартиру в ипотеку: пошаговая инструкция получения ипотеки

Дополнительные документы

Если у потенциального заемщика уже есть оформленная в Сбербанке зарплатная карта, ситуация с подтверждением доходов становится еще проще. Банк самостоятельно берет выписку и делает справку на основании своих данных

Тут важно, чтобы клиент больше нигде не получал зарплату другим способом, так как эту информацию банк использовать без дополнительных документов не сможет

Пенсионерам придется предоставить справку из государственных органов власти о том, сколько он получает ежемесячно. Кроме того, если есть официальные дополнительные источники дохода, по ним нужно будет предоставлять документы отдельно.

В Сбербанке на сегодняшний день представлено много видов ипотечных программ, среди которых клиенты могут выбрать для себя по условиям. По ним могут передаваться разные документы для оформления займа.

Чтобы финансовое учреждение рассмотрело заявку, то по некоторым ипотечным предложениям клиенту нужно предоставить следующие бумаги и справки:

  • Паспорт лица, которое будет выступать по ипотеке созаемщиком;
  • Бумага, подтверждающая уровень дохода созаемщика;
  • Справки, подтверждающие дополнительный доход клиента или поступления на его банковский счет. В частности, в этом случае нужными являются справки о пенсионных начислениях, налоговые декларации, договор аренды недвижимости, выписки о дополнительной прибыли;
  • Бумаги на квартиру или любое другое имущество, если оно будет использоваться в качестве залога.

Подтверждение права на льготную процентную ставку

Сегодня есть несколько региональных и федеральных программ, которые позволяют получить ипотеку под минимальный процент. Речь идет о следующих программах:

  • Для молодых специалистов.
  • Военная ипотека.
  • Ипотека для молодой семьи.

В зависимости от категории граждан, потребуется предъявить разные документы.

Для молодых специалистов и бюджетников

Получить ее можно в большинстве крупных банков.

Стоит понимать, что не все финансово-кредитные организации предоставляют данную программу.

Обычно клиенты обращаются в Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ, Газпромбанк и Россельхозбанк для оформления сниженной ставки по данной программе кредитования.

К стандартному пакету документов необходимо добавить:

  • Справку о том, что вы стоите на учете в жилищном отделе как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий.
  • Справку с места работы, подтверждающую тот факт, что вы продолжаете работать по профессии, которая дает право на получение льготной процентной ставки.

Есть несколько способов кредитования в данном случае:

  • Сниженная процентная ставка за счет того, что государство берет на себя часть долга и постепенно погашает его.
  • Предоставление жилья по социальным ценам.
  • Единовременная выплата со стороны государства в счет погашения основного долга, в результате чего сумма планового платежа будет ниже.

Регионы сами решают, какая из форм наиболее приемлема для них.

Военная ипотека

На нее имеют право только кадровые военные, которые состоят в НИС.

Суть РосВоенИпотеки заключается в том, что Министерство обороны самостоятельно выплачивает плановые платежи, пока действует договор, а военнослужащий продолжает свою работу.

Ежегодно происходит индексация суммы на счетах военных, поэтому, чем дольше они служат, тем больше сумма. Деньги можно потратить только на покупку жилой недвижимости. В банк дополнительно потребуется предоставить:

  • Военный билет.
  • Копию трудовой книжки или справку о том, что выполнить это действие невозможно (актуально для некоторых родов войск).
  • Справку о состоянии счета в НИС.

Важно понимать, что клиент также может самостоятельно производить платежи, что позволит быстрее закрыть ипотеку и полностью распоряжаться жильем

Для молодой или многодетной семьи

Молодые семьи, как и молодые специалисты, должны стоять на учете в жилищном отделе местной администрации, как лица, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Иначе они не смогут воспользоваться льготной процентной ставкой. Им необходимо покупать жилье только в строящемся доме. Для получения ипотеки, дополнительно придется предоставить:

  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельство о рождении детей.

Если есть право на использование материнского капитала и вы планируете использовать эти средства, то стоит приложить к пакету документов копию материнского сертификата и выписку о состоянии лицевого счета.

Основной перечень документов для ипотеки

Заемщику следует помнить, что на этапе первого обращения в кредитное учреждение понадобится лишь основной пакет документов. То есть, любой банк сначала тщательно изучает клиента и потом выносит вердикт – одобрить ипотеку или отказать.

После принятия положительного решения у заемщика будет в распоряжении 2–4 месяца чтобы подобрать жилье и оформить сделку с выдачей ссуды. Поэтому до одобрения банком предоставления кредита собирать другие бумаги кроме основного пакета не имеет смысла.

Все документы из этой группы подразделяются на несколько категорий.

Какие личные документы нужно собрать заемщику

От заемщика потребуется:

  • Паспорт. Большинство банков рассматривают выдачу ипотечных кредитов только заемщикам с постоянной пропиской. Это условие лучше сразу уточнить перед обращением в кредитное учреждение.
  • Свидетельство о браке, если заемщик в нем состоит. В случае наличия брачного контракта его тоже необходимо предоставить.
  • Свидетельство о разводе, если заемщик разводился.
  • Свидетельство о смерти супруга, если заемщик вдовец.
  • Полис пенсионного страхования.
  • Военный билет – для мужчин.

В дополнение к вышеперечисленным документам, специалисты рекомендуют предоставлять и выписку из кредитной истории. Хотя это и не обязательно, но клиент дополнительно подчеркивает серьезность своих намерений и открытость.

Анкета на кредит

В перечень документов для ипотеки всегда входит специальная анкета. У каждого банка есть своя форма, иногда ее можно скачать из интернета на официальном сайте выбранного банка. Клиенту предстоит ответить на множество вопросов из разных сфер жизни. Крайне рекомендуется указывать правдивую информацию, иначе велик риск отказа в ссуде.

Заполнить анкету можно поручить ипотечному брокеру. Специально обученный человек сделает это быстро и грамотно.

Документы, подтверждающие наличие доходов

Чтобы убедиться в платежеспособности клиента по будущему кредиту, в пакет документов включаются следующие:

  1. Справка формы 2-НДФЛ с основного места работы, если заемщик работает по найму. Срок обычно требуют за 6–12 предыдущих месяцев. Вместо нее возможен вариант предоставления сведений в справке по форме банка. Если зарплата лишь частично «белая», то лучше выбрать именно справку по форме, которую предоставит банк. И в ней указать размер настоящей заработной платы.
  2. Аналогичные справки с остальных мест работы, если заемщик имеет подработку.
  3. Налоговые декларации за последний отчетный период с отметкой налогового органа об их принятии – для предпринимателей.
  4. Справки о других ежемесячных денежных поступлениях, если они есть (пенсия по потере кормильца, компенсации).
  5. Документы по дополнительным источникам дохода — договор найма жилого помещения и декларация формы 3-НДФЛ (в случае сдачи жилья в аренду), протокол общего собрания акционеров с решением о выплате дивидендов – если заемщик их получает и др.

Документы, подтверждающие занятость

Наемные работники предоставляют:

  1. Ксерокопия трудовой книжки, заверенная работодателем на каждом листе. На последней странице обязательна фраза «Работает по настоящее время». Период, по которому требуется предоставить отчет обычно 3–5 лет.
  2. Копия трудового договора, если заемщик сейчас работает по нему.

Предприниматели предоставляют:

  1. Свидетельство о регистрации.
  2. Свидетельство о постановке на налоговый учет.

От адвокатов и нотариусов потребуется:

  1. Удостоверение или приказ о назначении на должность.
  2. Лицензия, разрешающая заниматься этим видом деятельности.

У самозанятых людей могут запросить и ряд других документов, чтобы убедиться в устойчивости бизнеса.

К ним относятся:

  1. Выписка по банковскому счету.
  2. Перечень основных средств.
  3. Подтверждение фактической оплаты налогов.
  4. Бухгалтерский баланс и другие. Определяется банком в зависимости от системы налогообложения и вида деятельности.

По каким 2 документам можно получить ипотеку

Для активного привлечения клиентов некоторые банки предоставляют ипотеку по двум документам.

К ним относят паспорт и любой другой документ, содержащий личную информацию о заемщике:

  1. Водительское удостоверение.
  2. СНИЛС.
  3. ИНН.
  4. Загранпаспорт.
  5. Военный билет.

От зарплатных клиентов могут попросить только паспорт и заявление-анкету. Данные о зарплате банк проверит самостоятельно.

Такой вариант приемлем для тех, кому для покупки жилья не хватает небольшой суммы. Разница в процентах тогда будет не столь ощутимой.

Ипотеку по двум документам дают:

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ-24.
  3. Райффайзенбанк.
  4. Газпромбанк.
  5. АК Барс Банк, и другие.

Выбор недвижимости

При выборе недвижимости следует учитывать требования банка к объекту ипотеки. Как правило:

Квартира на вторичном рынке должна:

  • Быть отдельной квартирой;
  • Располагаться в зоне, определенной ипотечной программой;
  • Соответствовать сантехническим нормам (иметь системы отопления, канализации и водоснабжения);
  • Не быть ветхим или аварийным жильем, состоящим на учете на капремонт, реконструкцию с отселением или снос (обычно это «старый фонд» города, точные данные можно найти в районной Управе);

Жилой дом или коттедж должен:

  • Располагаться в зоне, определенной ипотечной программой;
  • Иметь круглогодичную подъездную дорогу;
  • Быть пригодным для круглогодичного проживания:
  • Соответствовать сантехническим нормам (иметь системы отопления, канализации и водоснабжения);
  • Пройти соответствующий кадастровый учет.

Для выбора недвижимости в новостройках банковские учреждения, как правило, предлагают объекты из базы застройщиков, прошедших официальную аккредитацию. Для этого предусмотрены специальные программы, включая и государственные – по поддержке ипотечного кредитования для первичного жилищного рынка.

Пример: Банк «ДельтаКредит» предлагает кредиты по программе «Ипотека с государственной поддержкой» под 12% годовых. Клиенты могут воспользоваться льготами в рамках условий, утвержденных Правительством РФ.

Если заемщик самостоятельно осуществляет выбор квартиры на первичном рынке, то к застройщикам банки обычно предъявляют следующие требования:

  • Срок на рынке жилищного строительства – более пяти лет;
  • Соответствие оценочным нормативам финансовой устойчивости согласно Федеральному закону 214-ФЗ;
  • Отсутствие задержек (более года) в завершении строительства и сдачи объектов в течение предыдущих лет;
  • Наличие объектов точечной и массовой застройки (двух и более), введенных в эксплуатацию;
  • Отсутствие инициирования процедуры банкротства или решения о ликвидации;
  • Прочие требования.

Для получения профессиональной помощи при выборе недвижимости и уверенности в юридической чистоте сделок, банки предлагают воспользоваться услугами агентств недвижимости, являющихся их партнерами. Для этого они предоставляют клиентам соответствующие базы партнеров.

Стандартный пакет для заявки на ипотеку в 2020 году

Снижение процентных ставок в нынешнем году привело к ужесточению требований относительно новых и имеющихся клиентов, включая проверку платежеспособности и повышение минимальной планки необходимого среднемесячного дохода граждан для получения жилищного кредита.

Пакет документом на ипотеку по стандартной программе банка состоит из:

  • действующих российских паспортов заемщиков или одного заемщика;
  • СНИЛС и ИНН;
  • заполненная заявителем анкета (заявление);
  • водительские права и военный билет (подается мужчинами возрастом до 27 лет);
  • свидетельство о заключении брака для супружеских пар;
  • детские свидетельства о рождении.

Далее следует перечень бумаг, требуемых участия работодателя. Чтобы быстро взять ипотеку на любой вид недвижимости без ограничений по расположению и принадлежности ко вторичному или первичному рынку, нужно получить такие документы:

  • 2-НДФЛ – официальная форма подтверждения доходов физического лица;
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки с необходимым стажем, согласно условиям банка.

Важно! Ипотечный кредит не будет выдан, если собранные документы не действительны – от даты, проставленной на бланках, должно пройти не более 1 месяца.

Также подается полный пакет документов на приобретающуюся недвижимость, включая технический паспорт, свидетельство, подтверждающее право собственности на жилплощадь, копии лицевого счета, служащие доказательством отсутствия долгов по коммунальным платежам, выписки из Единого реестра (ЕГРП) и домовой книги.

Внимание: необходимые документы для получения жилищной ссуды могут включать неспецифические справки о регистрации, (прописке), наличии имеющегося имущества для оформления залога, выписки по депозитам, погашенные кредитные договора сторонних банков, формы из психоневрологического и наркологического диспансера (документы аналогичны тем, которые выдаются при получении прав).

Удостоверение личности

Быстрое одобрение могут получить заемщики, имеющие прописку (регистрацию) в регионе обращения за жилищным займом. В 6 из 7 банков такое требование является обязательным, в противном случае необходимо искать банк, представительство, филиал которого расположен по месту жительства.

Квартира по ипотеке, приобретаемая супружеской парой, требует подачи паспортов двух супругов, а также удостоверения личности созаемщиков, если они привлекаются к сделке с последующим выделением доли собственности.

Важно! Не все банковские структуры требуют регистрацию в регионе обращения для ипотеки на квартиру – уточняйте ключевые условии выдачи ссуды непосредственно у сотрудников финансового учреждения

Заявление-анкета заемщика

Список документов для получения жилищной ссуды начинается с заполнения анкеты непосредственно в банке. В зависимости от выбранного учреждения, типовая форма может отличаться, но основные данные остаются неизменными.

Среди них:

  • личные данные;
  • платежные способности клиента;
  • желаемый кредитный лимит;
  • процент первоначального взноса;
  • контактная информация.

Наличие несоответствий данных в заявлении и паспорте приведет к отказу в одобрении займа – будьте внимательны на этапе заполнения всех полей документа.

Документы для подтверждения дохода

Банковские учреждения охотно одобряют ипотеку на дом, квартиру или земельный участок, если заемщик имеет стабильный высокий доход. Кроме обязательного предоставления справки по форме 2-НДФЛ (подтверждает официальный доход, выдается работодателем), банк предложит заполнить собственную форму, где учитываются сторонние источники финансирования семьи.

К ним относятся:

  • доходы от аренды недвижимости;
  • прибыль от реализации товаров собственного изготовления;
  • спонсорская помощь;
  • помощь родителей, родственников в виде регулярных ежемесячных перечислений и др.

Внимание: подтверждения таких источников дополнительного финансирования заемщиков не требуются, но учитываются банковскими организациями при расчете лимита по ипотеке.

Подтверждение работы

Справка от работодателя о стаже на последнем рабочем месте – ключевое требование всех кредиторов. Таким способом банки страхуются от возможной потери рабочего места, что влечет утрату платежеспособности и финансовой стабильности клиента. В зависимости от выбранного финансового института, соискатели также должны иметь общий рабочий стаж в пределах 6-12 месяцев.

Важно! Для заявки на ипотеку с момента выдачи копии трудовой книжки, заверенной работодателем, должно пройти до 30 дней. В противном случае клиент получает новую копию.

Пенсионеры и инвалиды

Купить квартиру в ипотеку пенсионеру вполне реально. Речь даже не идет о военных пенсионерах и пенсионерах МВД. Данную категорию заемщиков банки очень любят, если они продолжают еще и работать. Ссуда для обычного пенсионера по возрасту вполне возможна, хотя и сопряжена с целым рядом ограничений. Пенсионеры, для ипотеки пакет документов предоставляют следующий:

    1. Паспорт;
    2. Пенсионное удостоверение (если еще выдавалось);
    3. Справка из пенсионного фонда о размере начисленной пенсии.

Ипотека для пенсионеров очень популярна в Сбербанке. Если пенсионер получает пенсию в этом банке, то достаточно в анкете указать номер счета или карты, куда поступают деньги. В этом случае справку из пенсионного запрашивать не надо.

Ипотека по двум документам

Для получения ипотечного кредита нужны 2 документа — паспорт и второй документ на выбор. В зависимости от требований банка это может быть:

  1. удостоверение водителя,
  2. военный билет,
  3. заграничный паспорт,
  4. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС),
  5. удостоверение личности военнослужащего, паспорт моряка.

Хотя банк рассматривает заявку по упрощенной схеме, после одобрения потребуется собрать полный пакет документов о недвижимости или представить проект договора для покупки квартиры в новостройке. Также банк может попросить письменно подтвердить наличие первоначального взноса — предоставить выписку со счета, где лежат средства.

Какие документы готовить для получения ипотеки

Прежде чем начинать искать жилье, надо определиться в каком банке ее будете оформлять.

В принципе пакет бумаг можно подать сразу в несколько банков, для большей уверенности. Все финансовые организации предъявляют своим заемщикам примерно одинаковые требования.

Надо подготовить оригиналы и ксерокопии документов, которые всегда под рукой:

  • Паспорта заемщиков;
  • СНИЛСы;
  • ИНН;
  • Военный билет;
  • Водительское удостоверение;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельства о рождении детей.

Еще надо заказать ряд документов с места работы:

  • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

    Этот документ обычно заказывается заранее в отделе кадров, делают ее специалисты какое-то время, особенно если предприятие, на котором работают заемщики, достаточно крупное. На этой копии должна быть печать и подпись руководителя организации на каждой страницы.

    Последняя запись должна звучать: « работает по сегодняшний день».

    Копия трудовой книжки действительна в течение 1 месяца, поэтому ее лучше брать непосредственно перед тем, как только собрались подавать документы в банк;

  • Справка о подтверждении доходов 2НДФЛ, или по форме банка, или в свободной форме.

    Эти документы берут в бухгалтерии предприятия. Лучше сразу попросить сделать все формы, чтобы потом не пришлось откладывать из-за нехватки какого-то документа. Правда справка 2НДФЛ предпочтительнее, и является официальным документом, подтверждающая ваш доход.

    Данный документы действительны тоже только 1 месяц.

Если вы подаете заявку сразу несколько организаций, то закажите у себя на предприятии несколько копий этих документов.

Еще несколько неспецифических документов могут потребовать в банке, такие как:

  • Справка о прописке по форме №9, берется в паспортном столе по месту регистрации. Действительна она 1 месяц, выдается в день обращения;
  • Документы, которые подтверждают наличие у вас другого ценного имущества: машины, дома, квартиры. Это тоже может являться аргументом в пользу вашей платежеспособности. Попросят, скорее всего, копии данных документов;
  • Выписки из банков с реквизитами депозитных счетов, которые подтвердят наличие у вас денежных средств на первоначальный взнос.

    Взять их можно у операциониста того, банка, в котором открыт у вас счет.

    Эти выписки нужны будут за последние 6 месяцев;

  • Погашенные кредитные договора, которые показывают вашу положительную кредитную историю.

    Если вы уже брали кредиты в каких-либо банках, то все ваши данные уже есть в едином реестре кредитных историй. Подтвердить то, что ваши предыдущие кредиты закрыты можно, обратившись в банк, где оформляли кредит, там вам дадут справку об отсутствии задолженности;

  • Также могут понадобиться квитанции своевременной оплаты коммунальных услуг или телефона, это тоже показывает вашу платежеспособность;
  • Справки из наркологического и психоневрологического диспансера. Они такие же, как и для получения водительских прав.

Для оформления кредита

После одобрения заявки клиент может приступать к этапу сбора документов для оформления кредита. Для этого дается определенный лимит времени, который в разных банках варьируется от 3 месяцев до полугода, а в Сбербанке он ограничен периодом в 90 дней. Следует уточнить такого рода информацию, так как в случае окончания периода процедуру одобрения кредита придется проходить вновь.

Необходимый список документов зависит от следующих нюансов:

  • тип программы — стандартная, льготная, с поддержкой государства;
  • схема оформления — классическая, упрощенная, с привлечением ведомственных структур;
  • категория заемщика — льготники, участники зарплатных проектов, общие основания;
  • вид недвижимости — новостройка, вторичное жилье, частный дом с землей;
  • требования банка — условия, предъявляемые к физическим характеристикам объекта.

Менее жесткие требования Сбербанк предъявляет к зарплатным клиентам, которые также вправе рассчитывать на возможность получения кредита по более низкой ставки процента. Гражданам с таким статусом не требуется предоставлять справку о доходах, так как такой документ кредитные специалисты получают самостоятельно без участия физического лица. Вся информация о движении средств по счету имеется в электронной базе банка, поэтому получение таких сведений не требует много времени и усилий.

В число обязательных требований при оформлении кредита выступает страхование приобретаемого объекта. Такое правило сегодня действует в рамках всех ипотечных банковских продуктов, так как обусловлено нормами законодательства. Помимо обязательного страхования клиент вправе воспользоваться услугой по защите здоровья, жизни и титула. Такой договор заключается на добровольной основе, а при его наличии многие банки готовы предоставлять заемные средства по базовой ставке. При его отсутствии ставка по кредиту может быть повышена, что с учетом больших сумм ипотеки чревато существенным размером переплаты.

Возможно будет интересно!
Как Сбербанк проверяет заемщиков и одобряет кредит

Выберите банк

Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит. Возьмите лист бумаги и расчертите его на семь граф: название банка, цена квартиры, первоначальный взнос, ставка, срок кредита, валюта, необходимые документы. Также отмечайте, если в каком-то банке у вас есть особые условия – например, если у вас открыт в нем зарплатный счет.

Вносите в этот список банки, условия которых вам показались самыми интересными, а потом сравните.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Процентная ставка обычно колеблется от 7% на новостройки по специальным акциям до 13-14%

Обратите внимание на дополнительные платежи, комиссии и условия: возможно, выгоднее взять «честные» 12%, чем 10% плюс сборы

Определитесь, какую сумму вы хотите и можете взять в кредит, сколько можете отдать в качестве первоначального взноса. Минимальный взнос – 10% от стоимости. Срок зависит в основном от ваших возможностей: готовы платить значительную сумму ― берите кредит на пять лет. Ограничены в средствах ― оформляйте на 30 лет с возможностью досрочного погашения.

Банки, в которых взять ипотеку проще всего

Документы по заемщику

Ниже приведен полный список документов, которые должен предоставить заемщик для оформления ипотеки. Отметим, что в некоторых банках этот список может быть поменьше, в зависимости от конкретной ипотечной программы.

  1. Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. Получить ипотеку может гражданин РФ старше 21-го года. Но обычно банки неохотно выдают ипотечный кредит лицам моложе 25 лет, особенно если они не служили в армии или не имеют отсрочку. Ведь такого заемщика могут забрать в армию, и платить оттуда по ипотеке он уже не сможет.
  2. Форма 2-НДФЛ или другая справка о доходах. По такой справке можно рассчитать, какую сумму кредита вам могут предоставить. Обычно размер выплаты (аннуитета) не должен превышать 30% от общих доходов заемщиков (семьи, созаемщиков).
  3. Копия трудовой книжки. Копия должна быть заверена работодателем. Часто банки также требуют, чтобы у заемщика на последнем месте работы был стаж не менее шести месяцев. Но иногда требуют только четыре месяца.
  4. Копия трудового договора. Копия нужна с основного места работы. Если к договору прилагаются изменения и дополнениями, их тоже нужно предоставить вместе с трудовым договором. Если вы работаете где-то еще, трудовые договоры могут попросить со всех мест работы.
  5. Копия налоговой декларации. Такой документ нужно предоставить в том случае, если, помимо зарплаты, у вас есть другие источники дохода (от сдачи в аренду жилья, машины, авторские гонорары и т.д.).
  6. Копии документов об образовании (дипломы и сертификаты).
  7. Копии документов о владении дорогим имуществом (автотранспорт и недвижимость).
  8. Документы о владении ценными бумагами.
  9. Копии кредитных договоров.
  10. Для собственников бизнеса требуется пакет документов, который обычно предоставляется при получении кредита:
  • учредительные документы (копии),
  • выписки по расчетным счетам из обслуживающего банка за последний год;
  • договоры по аренде (копии);
  • справки об исполнении задолженности из банков и лизинговых компаний;
  • справки об отсутствии картотек № 2 и отсутствии долгов;
  • документы о налоговой отчетности (копии). 

Расширенный перечень

Заемщику следует помнить, что на этапе первого обращения в кредитное учреждение понадобится лишь основной пакет документов. То есть, любой банк сначала тщательно изучает клиента и потом выносит вердикт – одобрить ипотеку или отказать.

После принятия положительного решения у заемщика будет в распоряжении 2–4 месяца чтобы подобрать жилье и оформить сделку с выдачей ссуды. Поэтому до одобрения банком предоставления кредита собирать другие бумаги кроме основного пакета не имеет смысла.

Все документы из этой группы подразделяются на несколько категорий.

От заемщика потребуется:

  • Паспорт. Большинство банков рассматривают выдачу ипотечных кредитов только заемщикам с постоянной пропиской. Это условие лучше сразу уточнить перед обращением в кредитное учреждение.
  • Свидетельство о браке, если заемщик в нем состоит. В случае наличия брачного контракта его тоже необходимо предоставить.
  • Свидетельство о разводе, если заемщик разводился.
  • Свидетельство о смерти супруга, если заемщик вдовец.
  • Полис пенсионного страхования.
  • Военный билет – для мужчин.

Анкета на кредит

Для каждой отдельной ситуации с уникальными продуктами банка требуются дополнительные документы. Как правило, на те продукты, которые зависят только от банка, перечень бумаг особо не меняется. А вот для продуктов, в которых участвует государство (например, использование материнского капитала для получения ипотечного кредита), требуется дополнительная документация.

Кроме стандартного набора документов, для получения ипотеки по программе «Молодая Семья» дополнительно требуется:

  1. Свидетельство о рождении ребенка (по количеству детей).
  2. Свидетельство о браке. Оно может не требоваться, если кредит оформляется лицом без мужа/жены.

По данной программе с целью минимизации рисков также могут учитываться доходы родителей клиента. В такой ситуации нужны документы, способные подтвердить родство с заемщиков, личность родителей и уровень их доходов.

Например, паспорт, свидетельство о рождении клиента и справка 2-НДФЛ.

  1. Сертификат на материнский капитал. Он может быть оформлен как на мужа, так и на жену.
  2. Справка из Пенсионного фонда о текущем остатке на счету капитала. Данный документ необязательно предоставлять сразу, достаточно принести его в течение трех месяцев с момента получения одобрения от банка. Следует учитывать, что данная бумага действительна только в течение 30 дней, потому заказывать ее заранее бессмысленно.
Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий