Ремонтные дела забирают много времени и сил. Если квартира находится в историческом доме, то на нее накладываются разные ограничения. Перед выполнением ремонтных работ необходимо выполнение некоторых обязательств.
Можно ли сделать ремонт в квартире, расположенной в охраняемом доме
Заниматься реставрацией исторического объекта без разрешения нельзя. Нужна лицензия на ремонт Минкульт. Проводится историко-культурное исследование, чтобы выявить исторические особенности здания. После этого необходима подготовка проекта к реставрационным работам. Затем нужно обратиться в департамент по культурному наследию, чтобы получить разрешение для проведения реставрации.
За реставрационной работой будет наблюдать департамент. В такой последовательности ремонтируют не только квартиры, но и сооружения. Охранный статус может быть только на крыше или фасаде дома. Все равно это ложится и на квартиру. Заполнять оконные проемы также придется по определенным правилам. Использование белых пластиковых окон может быть неуместным. Должны оставаться на месте деревянные рамы.
Нужно ли разрешение для ремонта инженерных коммуникаций в охраняемом доме
В здании, относящемся к культурному наследию, не накладываются требования, при замене инженерных систем.
- Разрешается замена канализации, водопровода, отопления, электричества, кондиционирования и вентиляции. Можно заменить старые устройства новыми современными. Только нужно соблюдать правила безопасности и размещения.
- Любая инженерная коммуникация может проводиться на виду. Можно её не прятать под потолком, стенами или полом.
- Необходимо следить за тем, чтобы инженерная система сочеталась с общим обликом дома и не портила его внешний вид.
Ремонтировать дом с охранным статусом можно после согласования материалов и видов используемых работ. Больше всего сложностей вызывает узаконивание перепланировки. Квартира может обладать каминами, дверями. Оконными рамами, фурнитурой, напольным покрытием и прочими деталями, находящимися под охраной. В проекте указывают, каким способом будут реставрироваться данные предметы.
Особое внимание при ремонте старинного дома заслуживает деревянная лестница, деревянная крыша, перекрытия. Древесина обладает чувствительностью к теплу и влажности. Чтобы реставрировать деревянную конструкцию необходимо спроектировать инженерную систему.
