Могут ли забрать квартиру за долги по кредиту, по ипотеке

Якутянин похитил восьмилетнюю дочь и скрывается. Их разыскивают приставы

В Якутии разыскиваются несовершеннолетняя девочка и ее отец, который забрал ребенка у матери и скрывается. Об этом сообщает республиканское управление ФССП.

« Управлением Федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия) разыскиваются должник-гражданин и несовершеннолетний ребенок: Дарьяновский Олег Юрьевич 1969 г.р., уроженец Якутска, и Дарьяновская Анастасия Олеговна 2010 г.р., также уроженка Якутска », — говорится в ориентировке.

« Семья жила в Приморском крае, там суд постановил оставить ребенка с матерью, а отец похитил ребенка и скрывается. Не хочет возвращать дочь матери. Мать сейчас здесь, они тоже где-то в Якутии. Разыскное дело открыли 9 апреля », — пояснили News.Ykt.Ru в управлении.

Лиц, обладающих какой-либо информацией, просьба сообщить по номеру 40-16-53, 40-16-55 (группа розыска).

В статье же написано что этот гражданин ДОЛЖНИК, чёрным по белому написано:

«. Управлением Федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия) разыскиваются должник-гражданин и несовершеннолетний ребенок. «

Видимо АЛИМЕНТЫ ЗАДОЛЖАЛ, поэтому и решил дочь себе забрать чтобы НЕ ПЛАТИТЬ, не понимая того что долг-то останется и + к нему %% проценты ФСС от суммы долга.

А кроме этого девочке 8/9 лет, (указан только год рождения, числа нет)значит школьница. Получается он же должен в школу её определить, или дома будет сам обучать? Да и если пишут что где-то в Якутии, значит дочь забрал вместе с её документами, без документов можно только на машине перемещаться, а в школу ребёнка взять БЕЗ документов никак не могут

Разыскное дело открыли 9 апреля», — пояснили News.Ykt.Ru в управлении.

Вот если кто нибудь совершит плохо дело, всегда напишут, это — Якутянин, или Местный житель из Якутии. А вот если кто нибудь другой не из из Якутии, то не пишут откуда он. Это что, специально дается так на весь интернет, на весь мир, что бы чернить и поливать грязью Якутян и местных жителей из Якутии? Почему нас помечают обязательно — аха. — это якутянин, это местный житель такой плохой. а если кто-то другой, не из Якутии, то не пишут откуда он?

И еще заголовок. «Отец похитил дочь», это же его родная дочь, он не похитил, а забрал себе, увел у матери. Любит отец свою дочку.

@ Inlex, я не знаю про каких женщин вы говорите, и что в вашем понимании воспитание, но главное, чтобы ребенок не стал преступником, жестоким или алкашом.

А некоторые папы так «воспитывают», не зная тонкую грань, что у ребенка потом всю жизнь комплексы, а от этого может проявиться жестокость особенно к слабым, либо запои, либо ненависть к тому же папе, либо станет женоненавистником..

А че мужиком быть легко и одни привилегии. Присунул и жди ребенка. Все. Еще и похищают, и хотят себе еще больше прав. Д. бы. Женщины, берегите себя! Зачем нужны мужики в 21 веке? Когда есть вибраторы лол. Мужеке на сегодняшний день тупо бесполезны. Ниче по дому не делают, пьют, бьют, не работают, еще и детей похищают. Зачем обслуживать такую утварь?

Правильно, что суды матерям оставляют детей. Это единственно верное решение. Даже представить не могу — носишь под сердцем ребенка 9 месяцев, растишь, воспитываешь, ухаживаешь днями и ночами, а тут приходит какой-то .ер с горы спустя 5 лет и крадет ребенка. Кошмар какой-то. Да и вообще в моем окружении ни разу отцы за своих детей еще не боролись, так что вопроса «с кем оставаться» даже не возникало, еще и требует права какие-то смешно. Да мой батя даже алименты не платил, и мать на него не подавала. Ну и правильно, а то придется за ним еще ухаживать, когда постареет, хотя сам такого не делал.

Могут ли отобрать квартиру в ипотеке за алименты

Могут ли забрать квартиру за долги по алиментам? Могут ли арестовать счета у должника? И что делать, если арестовали имущество? Содержание

• 1 Алиментная задолженность: порядок расчета и ответственность за неуплату
• 2 Арест на имущество: понятие и основные правила
• 3 На каких условиях возможно арестовать имущество должника?
• 4 Исполнительное производство
• 5 Можно ли снять арест с квартиры или иной собственности и на каких условиях?

Алиментная задолженность: порядок расчета и ответственность за неуплату Задолженность по выплатам в пользу детей начисляется, согласно ст. 113 СК РФ, судебными исполнителями или бухгалтерами. Если мужчина обязан уплачивать алименты в твердой денежной сумме, ее величина является кратной прожиточному минимуму.

Гражданин может пойти на переговоры с банковским представителем и решить проблему, опираясь на то, что материальное положение ухудшилось. Например, из-за потери работы, уменьшении размера заработной платы, других важных причин. 2. Имеется долг по алиментным платежам Все имущество должников-родителей подлежит аресту.

Судебный пристав-исполнитель вправе арестовать недвижимость должника и взыскать деньги с ее продажи, если тот, в свою очередь, уклоняется от выплаты алиментов. Заметьте, сумма долга при этом должна практически равняться стоимости квартиры. Приведем пример: Гражданин Иванов не выплачивал алименты в течение 12 лет.

За это время у него набежало 960 тысяч рублей. Иванов получил по наследству вторую квартиру от родственника. Судебный пристав на основании постановления наложил арест на всю недвижимость Иванова и направил уведомление в ФРС.

Юридическая помощь!
г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Могут ли отобрать квартиру или иное имущество в счет погашения долгов по кредиту

Существует ли возможность сохранить жилье, если оно заложено в банке, и является единственным? Статья 20 Закона Республики Казахстан «Об ипотеке недвижимого имущества» предусматривает возможность реализации ипотеки в судебном или внесудебном порядке в зависимости от конкретных обстоятельств. Согласно пункту 3 статьи 24 данного Закона имеются определенные ограничения, в силу которых банк не вправе осуществить реализацию ипотеки во внесудебном порядке, а именно если: для ипотеки недвижимого имущества требовалось согласие другого лица или органа и такое согласие не было получено; предметом ипотеки является недвижимое имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; предметом ипотеки является недвижимое имущество, находящееся в общей собственности, и кто-либо из его собственников не дает письменного согласия на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке; имеется письменный отказ залогодателя по ипотечному жилищному займу, являющегося физическим лицом, от проведения реализации заложенного недвижимого имущества во внесудебном порядке, зарегистрированный органом юстиции и представленный в течение 25 календарных дней с момента получения уведомления банка о невыполнении обязательств; предметом ипотеки является жилище и (или) земельный участок с расположенным на нем жилищем, являющиеся обеспечением по договору о предоставлении микрокредита(кредита), заключенному физическим лицом с микрокредитной организацией (кредитным товариществом). Залогодатель вправе проверить правомерность выбора банком процедуры реализации ипотеки (предмета залога), и в случае нарушения требований закона потребовать прекращения реализации залога во внесудебном порядке. Залогодержатель (банк), обращаясь в суд с иском, обычно предъявляет требования к залогодателю о взыскание суммы долга путем обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 21 Закона «Об ипотеке недвижимого имущества» принимая решение об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по ипотечному договору, суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества при его реализации.

Хотят забрать квартиру, которая в ипотеке

Наложить арест и продать недвижимое имущество вправе только судебный пристав на основании решения, вынесенного судом, или исполнительной надписи, сделанной нотариусом. Угрозы банков или коллекторов, что они придут, арестуют квартиру и выгонят всех жильцов на улицу – не более чем способ запугивания человека для скорейшего погашения долга (см. что делать, если угрожают коллекторы).

Необходимо знать, что, сначала пристав накладывает арест на денежные средства должника, и только если этой суммы недостаточно, он арестовывает другое имущество, которым человек владеет.

Исключение составляют листы об обращении взыскания на заложенное имущество. По ним пристав может сразу накладывать заперт на жилье, предоставленное человеком в залог для получения денег по кредиту (см. нечем платить кредит, что делать). Многие, казалось бы, обычные общественные отношения могут испорчены действиями недоброжелателей. В одном случае это может быть простейшие недопонимание, которое разрешается либо в мирном порядке, либо в судебной плоскости.

Проблема заключается в том, что мошенничество, предусмотренное статьей 159 Уголовного Кодекса РФ и его виды, предусмотренное отдельными значками очень смешивается с такими гражданскими понятиями как неисполнение договора, нарушение пунктов сделки и т. д. Отделить одно от другого бывает очень сложно, так как мошенничество так или иначе затрагивает гражданские отношения и необходимо разбираться в этом вопросе.

Такой вопрос ставится в рамках гражданско-правовых отношениях и в принципе являются неприятными, но рядовыми ситуациями. Все намного сложнее, когда один из субъектов правоотношений умышленно искажает эти самые общественные отношения. Здесь также все может разделиться на несколько различных правовых полей, в одном случае это влечет обычную отмену договора, выплату компенсаций и другие гражданско-правовых последствия.

В другом случае все обстоит намного сложнее, и в общественные отношениях замешены мошенники, которые совершают уголовные преступления. Мошеннические схемы обычно отличаются точной отработкой сценария, таким образом, они, во-первых, являются скрытыми, во-вторых, даже если причиняется ущерб мошенник переносит все в гражданско-правовое поле.

Таким образом, привлечь настоящего мошенника к уголовной ответственности зачастую бывает очень сложным занятием. Для этого необходимо раскрыть всю схему его действий, показать реальный ущерб общественным отношениям, факты обмана, злоупотребления доверием, изобличить замешенных лиц и т. д. Естественно, этим должны заниматься правоохранительные органы, но нельзя не заметить, что для возбуждения дела требуется приложить массу усилий, иначе если в деле не будет найдено ничего криминального, то этот вопрос будет разрешаться в судебном порядке в соответствии с гражданским законодательством.

Ipc-zvezda.ru

Исковой порядок взыскания долга за коммунальные платежи В случае отмены судебного приказа ТСЖ будет вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением, на основании которого будет возбуждено исковое производство по взысканию задолженности. Будет проведено одно или несколько судебных заседаний, в ходе которых ТСЖ должно будет доказать:

• период задолженности
• сумму основного долга
• периоды просрочки, за которые начислялись пени
• сумму начисленных пеней
• сумму понесенных судебных расходов по взысканию задолженности

В случае вынесения решения в пользу ТСЖ, суд взыщет с должника основной долг за ЖКХ, начисленные пени, судебные расходы.

В квартире прописан ребенок

Вопрос, когда имущество должника могут изъять, всегда особенно остро стоит, если в сложившейся ситуации фигурирует несовершеннолетний. Финансовая организация не упустит возможности забрать квартиру за долги по кредитам, даже если это единственное жилье неплательщика, не имеет значения, что именно послужило поводом для этого: отсутствие выплат по потребительскому кредиту, ипотеке или же автокредиту. Но при регистрации в помещении ребенка не получится решить этот вопрос без участия органов опеки и попечительства, разве что только арестовать жилье. Данная инстанция занимается защитой прав несовершеннолетних граждан и для принятия решения по запросу кредитора об отчуждении недвижимости необходимо получить согласие на исполнительное производство в ее отношении со стороны органов опеки.

• Отсутствие иного жилья для должника и членов его семьи;
• Соразмерность задолженности и стоимости жилой недвижимости;
• Общее финансовое положение семьи.

Но даже отказ суда в продаже квартиры не запрещает банку арестовывать ее. Это не лишит заемщика и его семью крова, но наложит ограничения на распоряжение ей как собственностью.

Ситуации, в которых фигурирует жилье в качестве залога или способа погашения долгов, встречаются сплошь и рядом и каждая заслуживает отдельного рассмотрения с учетом всех факторов, способных повлиять на разрешение спорной ситуации. Но есть основные правила при возникновении любых острых вопросов, касающихся недвижимости.

1. Идти на контакт с кредитором или государственной организацией, ведь в большинстве случаев они предоставляют рассрочку для выплаты
2. Иметь четкое представление о своих правах, чтобы не допускать в отношение себя противозаконных действий
3. Человек всегда имеет право на защиту интересов своей семьи и своих собственных и не нужно бояться их отстаивать

Но даже при довольно лояльном отношении суда к неплательщикам, не стоит подвергать риску оказаться на улице ни себя, ни близких людей и стараться ни в коем случае не брать непосильные обязательства и не забираться в долговую яму, ведь чем она глубже, тем сложнее будет из нее выбраться.

Как происходит арест квартиры приставами, если квартира в ипотеке

Многих должников ипотечных займов интересует вопрос: «Правомерен ли арест квартиры приставами, если квартира в ипотеке?». Ведь квартира является их единственным местом проживания. Ответ на него вы найдете в этой статье.

Такое обременение, как арест на объект недвижимости, имеют право накладывать налоговая полиция, таможенные и судебные органы.

Некоторые заблуждения граждан относительно работы приставов

Да, бесспорно, в законе прописана норма, запрещающая накладывать иск на единственное жилье. Но данное ограничение не распространяется на ипотеку.

При выставлении залоговой квартиры судебные исполнители не занимаются оценкой рыночной стоимости объекта. Это прерогатива суда. При обращении залогодержателя в суд с просьбой о взыскании недвижимости он сразу озвучивает ее начальную стоимость. Привлечь эксперта и пересмотреть эту стоимость ответчик может лишь в процессе судебного разбирательства.

Кроме того, к продаже арестованного имущества судебные исполнители не имеют отношения. Его реализация лежит на плечах Росимущества (Федерального агентства по управлению гос. имуществом). С целью повышения прозрачности проводимых торгов на них в обязательном порядке присутствует судебный пристав.

Информация о будущих торгах является открытой для всех граждан. Просмотреть все подобные мероприятия можно на сайте torgi.gov.ru. Как показывает практика, почти 90% всех исполнительных производств по объектам недвижимости приходится именно на ипотечные квартиры.

Почему может быть произведен арест квартиры приставами, если квартира в ипотеке?

Основной причиной наложения взыскания могут стать личные долги или долговые обязательства одного из совладельцев имущества: существенные невыплаты по ипотечному займу, налоговые долги, долги иным юр. или физ. лицам.

Бывают, конечно, ситуации, когда какие-либо имущественные споры судебного порядка, иски о возмещения причиненного ущерба или разделе имущества между супругами становятся основанием для произведения ареста.

Даже если должник договорится с банком о рассрочке или «ипотечных каникулах», финансовая организация для большей надежности все-таки предпримет меры по аресту жилого объекта.

Ограничения на квартиру, на которую было наложено взыскание:

• В нее нельзя впустить квартирантов.

• Нельзя обменять, подарить кому-либо или завещать.

• Запрещается ее закладывать.

Как снять наложенный арест?

Порядок действий в такой ситуации, естественно, зависит от того, кто именно арест наложил и в связи с какими обстоятельствами

При наличии ипотечной задолженности в идеале наложенное обременение будет снято тогда, когда неплательщик возобновит выплаты. Подавая иски, большая часть банков сразу прописывает данное условие.

Отменить арест имеет право только та гос. структура, которая его наложила. Если имели место быть иные долги, то после их погашения данные передаются в регистрационную службу и обременение снимается.

Важно знать

У каждого должника есть законное право в суд направить в заявление о предоставлении отсрочки по исполнению решения или рассрочки для выплаты озвученного долга. Большая часть людей, просящих об отсрочке, имеет несовершеннолетних детей. При наличии веских и уважительных аргументов суды часто идут на встречу в таких ситуациях.

Несмотря на наложенный арест, за должником сохраняется право собственности. Если неплательщик не уклоняется от исполнительных действий пристава и принимает на добровольной основе право охранять это имущество, то он в своем жилье остается до момента отмены гос. регистрации и перехода права собственности в другие руки.

Когда должник скрывается от приставов, в качестве ответственного хранителя жилого объекта назначается специализированная организация.

Если у Вас есть задолженность по потребительскому кредиту или автокредиту, то Вам могут быть полезны и другие статьи: «Арест зарплатной карты» и «Арест банковского счета».

Если у Вас нет времени разъезжать по банковским офисам, а нужны деньги срочно, то через наш удобный сервис можно оформить кредитную карту онлайн!

Как избежать выселения — советы юриста

Есть ли способы, избежать выселения, если у заемщика возникли финансовые трудности? Конечно, есть. Если воспользоваться ими, то можно и долг выплатить, и квартиру не потерять.

Главное, не затягивать решение проблемы с кредитом, а попытаться найти выход из создавшегося положения как можно быстрее пока не испорчена кредитная история и к сумме долга не прибавились штрафы и пени за просрочку.

Если заемщик является добросовестным плательщиком, имеются документы подтверждающие, что финансовое положение изменилось (справка 2-НДФЛ, свидетельствующая об уменьшение заработной платы, приказ о сокращении штатов, справка о состоянии здоровья), то есть шансы договориться с кредитором о реструктуризации.

Реструктуризация

Реструктуризация представляет собой пересмотр условий договора, с целью облегчить заемщику погашения кредита:

1. Уменьшение размера ежемесячных выплат при увеличении срока кредитного договора. У заемщика будет новый график платежей.
2. Кредитные каникулы, освободят должника от уплаты основного долга или процентов либо того и другого (редкий вариант).
3. Изменение размера вознаграждения за пользование кредитом.
4. Предоставление отсрочки погашения начисленных штрафов или полное списание.

Изменение условий договора является правом банка, но не обязанностью. Заемщик может рассчитывать на положительный ответ если:

1. У него нет просрочек по платежам.
2. У заемщика неиспорченна кредитная история.
3. Должник имеет большую задолженность или длительный срок кредитования.

Чтобы получить возможность пересмотра условий заемщику следует:

• обратиться в банк по месту получения кредита;
• сообщить сотруднику о своем желании;
• написать в двух экземплярах заявление, приложив документы, подтверждающие правомочность принятого решения (один экземпляр с отметкой банка оставить у себя);
• в течение 7-20 дней сотрудник банка сообщит о принятом решении, при положительном ответе, заявителю нужно посетить офис повторно для перезаключения договора.

Рефинансирование

Как быть если в реструктуризации банк отказал?

1. Сохранить второй экземпляр заявления, который пригодится в суде как доказательство желания должника погасить долг. Это может положительно повлиять на решение.
2. Обратиться в другую кредитную организацию и постараться получить новый кредит на более выгодных условиях. То есть погасить новым кредитом старый долг и вносить платежи на приемлемых условиях (меньшей процентной ставкой или суммой регулярных выплат).

Рефинансирование может предложить и тот банк, где изначально кредитовался заемщик. Такую услугу предлагают, если кредит ипотечный.

Куда идти заемщику при выселении?

Для лиц, оставшихся без жилья в результате принудительного выселения, государством предусмотрена возможность предоставления временного жилого помещения из маневренного фонда (ст. 95 ЖК).

Выселяемый гражданин должен обратиться в органы городской власти с соответствующим заявлением. В нем, кроме просьбы, указывается причина утраты единственного жилья и приобщаются документы, это подтверждающие, а также ксерокопии паспортов членов семьи, которые будут с ним проживать.

Однако нужно быть готовым к отказу или к тому, что предлагаемое жилое помещение может оказаться малопригодным для проживания. Во многом это зависит от возможностей местной власти. Нужно учесть что жилье предоставляется во временное пользование, как правило, на полгода или до момента продажи предмета залога (ст. 106 п. 2 ЖК).

Как избежать взыскания, если жилье не единственное

У самого стандартного должника в собственности может находиться несколько объектов жилой недвижимости. В этом случае не имеет значения, залоговый договор или нет.

При наличии в собственности двух и более объектов недвижимого имущества, взыскание может быть наложено на любой из них. Основное правило — не должно иметь место нарушение прав собственности третьих лиц.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривается очередность наименований имущественных объектов в рамках процедуры взыскания. В первую очередь, судебных приставов-исполнителей интересуют «живые» деньги, получение доступа к которым возможно без реализации имущества.

В этих целях разыскиваются счета и вклады должника. При обнаружении каких-либо активов, они блокируются по постановлению сотрудника ФССП, затем с них снимается сумма в счет погашения совокупной задолженности.

Если счетов и депозитов у должника нет, либо их не удалось обнаружить в рамках исполнительного розыска, наступает очередность движимого имущества: автомобилей, специальной техники, производственных благ, товаров, и всего прочего, что представляет ценность на рынке. Исключения составляют движимые предметы, указанные в ст. 446 действующего ГПК РФ.

Чтобы очередь не дошла до недвижимости, которая рассматривается как крайний вариант при исполнительных действиях, физическое лицо не должно скрывать свои счета и активы от сотрудников ФССП. В этом нет смысла: платить так или иначе придется, и если этого не происходит, изымается из собственности объект жилой недвижимости. Главное, чтобы данный объект не был единственным пригодным для проживания.

При возникновении спорных ситуаций в плане пригодности или непригодности для проживания того или иного объекта, проводится судебная экспертиза. Делается это в большинстве случаев по инициативе ответчика (собственника недвижимости).

Подробнее о кредитных картах:

Кредитная карта УБРиР — стоит ли открывать?

Кредитная карта Кукуруза: достоинства и «подводные камни»

Золотая кредитная карта от Сбербанка: особенности кредитования

«Kreditka», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Могут наложить на ипотечную квартиру арест за долги мужа

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Добрый вечер. Вопрос такой. Есть в планах заключить официальный брак с девушкой. Далее приобретать недвижимость в ипотеку. Проблема в том, что у меня имеется судебная задолженность около 200 тысяч рублей. Скажите, пожалуйста, будет ли взиматься мой долг из средств жены, и можем ли мы безопасно оформлять на неё недвижимость? И вообще, какими это чревато последствиями?

Машина в залоге у банка могут приставы ее забрать

Статус доли в квартире весьма проблематичен, и банк об этом знает. Продать долю труднее, а выручить за нее много не получится, по крайней мере, столько, сколько бы она стоила в составе всей квартиры. В большинстве случаев банк сам ничего не предпринимает, а просто привлекает коллекторов к процессу выживания из квартиры проживающих в ней собственников. Не исключено, что жильцам будут созданы нестерпимые для проживания условия. С ними можно бороться, постоянно вызывая полицию, обращаясь в суд, но на место одного выселенного «соседа» придет другой, и все продолжится. Как следствие, дольщики просто предпочитаются откупиться, заплатив банку весь долг и выкупив, тем самым, долю, либо продать банку свои доли, обычно намного ниже их реальной цены, и переехать в другое место.

Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам?

Все эти вещи и объекты, равно как и частный дом в единственном жилье никакие коллекторы не имеют право изымать у хозяев. Тем более что судейское учреждение никогда на это не пойдет.

По закону также существует такое требование, как соразмерность долгового обязательства с конфискованным имуществом. Это говорит о том, что если ссуда была взята в размере 100 000 руб., а коллекторы пришли забирать дом, который стоит 1 500 000 руб.

– то это является незаконным действием.

Исковая давность в потребительском кредитовании выражена в 3 годах, которые отсчитывать могут как с момента первой задолженности, так и с момента истечения кредитного соглашения. По судебным искам видно, что банки часто пытаются продлить срок.

Не следует также забывать о том, что даже внесение минимального платежа заемщиком, будет считаться прерыванием срока исковой давности. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.

• Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
• Имеется постановление судебных органов или нотариуса.
• Что может забрать судебный пристав за долги

• суммы, которые получают в счет возмещения вреда, причиненного здоровью;
• средства, получаемые в связи с потерей кормильца;
• средства, получаемые в связи с увечьями, ранениями, травмами, приобретенными во время исполнения служебных обязанностей;
• компенсационные выплаты пострадавшим от техногенных катастроф;
• компенсационные выплаты за проезд, лечение для отдельных категорий граждан;
• компенсационные выплаты работникам, в т.ч.

Чем грозит арест ипотечной квартиры и что делать

Одной из существенных преград к осуществлению сделок с недвижимостью является наложенный на неё арест. Арест на квартиру или другой объект недвижимости представляет собой запрет совершать с ним любые сделки, носящие как платный, так и безвозмездный характер. Арест на недвижимые объекты накладывается исключительно решением суда или в рамках исполнительного производства.

Арест вправе использовать иные государственные органы, в том числе налоговая, таможенная служба. Основания также прописываются в законе.

Для обеспечения сохранности арестованной недвижимости гражданское законодательство обязует владельца в течение трех дней после вынесения соответствующего судебного решения известить об этом регистрирующий орган.

Одним из самых неприятных для любого человека становится известие, что его квартира арестована в ходе каких-либо судебных разбирательств. Ведь право на жилище закреплено в Конституции РФ, где указано, что произвольно лишить жилья нельзя никого. В данной статье мы рассмотрим, какие меры можно предпринять в случае, если на вашу недвижимость наложены ограничения.

Теперь судом должны быть установлены конкретные сроки ареста, а при приостановке дела он прекращается автоматически.

Право взыскивать недвижимость, находящуюся в ипотечном залоге, банками-кредиторами регламентируется ст. 50 №306-ФЗ. Указанное право может быть реализовано только после вынесения соответствующего решения судом. Законодательством предусмотрен ряд обстоятельств, которые могут стать причиной ареста квартиры в ипотечном залоге:

• неисполнение либо ненадлежащее исполнение владельцем обязательств по уплате кредита;
• утаивание при регистрации договора информации о том, что на жилой объект, приобретенный в ипотеку, имеют права третьи лица;
• не соблюдение условий, обеспечивающих сохранность залогового имущества;
• продажа, дарение, обмен, внесение в качестве имущественного вклада без ведома кредитора.

Как показывает практика, многие неосведомленные граждане неверно трактуют юридические термины, и как следствие происходит неправильная интерпретация закона. А между тем, понятия обращение взыскания в счет погашения задолженности и наложение ареста на имущество нерадивого заемщика подразумевают совершенно разные последствия.

Если квартира находится в долевой собственности и является предметом ипотечного кредитования, не исключено, что при дальнейшей неуплате кредита недвижимость перейдет в собственность банка. Эта мера позволяет обеспечить обязательства, возникшие у собственника, и исключить продажу недвижимости. Впоследствии, если обязательство не будет исполнено или долг не будет возвращен, на жилье обратят взыскание.

Могут ли приставы наложить арест на ипотечную квартиру по исполнительному листу, если долг перед физ лицом?

Как забрать часть квартиры в счет долга по алиментам?

Он рассматривает всю ситуацию, выносит свое письменное решение, в котором определяет, может ли быть продано жилье, где живет и прописан несовершеннолетний. Помните: как только квартира будет продана, несовершеннолетний потеряет какие-либо права на нее. 3) Суд выносит постановление. 4) Судебный пристав-исполнитель накладывает арест и занимается продажей квартиры. 5) После сделки купли-продажи у должника, а также других членов его семьи, есть 2 недели на то, чтобы покинуть недвижимость. Обязательно будут учитывать:

1. Есть ли у родителей ребенка другое жилье, где сможет проживать несовершеннолетний.
2. Какова сумма долга и стоимости квартиры.
   Может она будет намного больше.

Теперь вы знаете, в каких случаях могут отобрать недвижимость за долги.Если муж не произвел никаких действий по закрытию задолженности, после получения им уведомления об исполнительном производстве, он признается должником, в отношение которого могут быть использованы принудительные меры, в частности, арест на квартиру. Помимо письменного предупреждения, практикуется устная форма беседы приставов с алиментщиком, в которой сообщается, в какой возможный срок тот должен выполнить свои обязательства, а также о возможной административной и уголовной ответственности за неуплату средств на иждивенцев. Обычно, алименты взыскиваются по месту трудоустройства родителя.
И только в том случае, когда заработок отсутствует или его размер недостаточен, имущество отца ребенка могут изъять. Инициатором имущественного ареста является алиментополучатель, именно он подает исполнителям заявление с таким требованием.