Поиск

Как сделать межевание земельного участка самому

Что нужно знать о межевых знаках

При межевании земельного участка в 2019 году специалист геодезической компании применяет специальные знаки. Это изделия, предназначенные для определения границ надела. Они могут иметь вид искусственных изделий или естественных объектов. Условно межевые знаки делятся на две группы:

  1. Временные — ставятся только на период выполнения работ и определения мест поворотов. Их монтаж помогает кадастровому инженеру рассчитать площадь ЗУ и зафиксировать информацию на схеме.
  2. Долгосрочные. Такие обозначения имеют продолжительный характер и гарантируют большую надежность. В качестве долгосрочных межевых знаков применяются трубы из металла, столбы и т. д. Выбор изделия зависит от размеров надела, типа местности, грунта и других особенностей ЗУ. Монтаж выполняется путем вкапывания в землю или фиксации с помощью цемента.

Для удобства на знаках межевания делаются отметки с указанием номера (должен соответствовать данным, указанным в межевом деле). Установка знаков производится по согласованию с владельцем надела и при наличии технической возможности.

Порядок проведения межевания земельного участка

Этапы осуществления работ по межеванию надела земли следующие.

Этап 1. Заключите договор с организацией, оказывающей геодезические услуги в рамках имеющейся лицензии.

Для заключения договора предоставьте необходимые документы:

  • документы о собственности на землю;
  • акт о наличии или отсутствии коммуникаций общественного назначения, проходящих через участок (если установить не удалось, то необходимо вызвать специалиста для определения прокладки коммуникаций);
  • акт о наличии или отсутствии (с указанием точного расположения) электрических кабелей на территории участка. Если подобные сведения в органе местного самоуправления не зафиксированы, вызывайте специалиста на место нахождения участка для установления точек, где территориально проведено электричество.

Поскольку услуги по разграничению земельных участков наряду с государственными учреждениями вправе оказывать и частные компании, стоимость этих услуг может существенно отличаться и определяется в каждом конкретном случае индивидуально.

Этап 2. Уведомите владельцев смежных наделов об инициировании процедуры межевания.

При самостоятельном оповещении владельцев соседних участков придерживайтесь следующего алгоритма действий:

  • составить уведомление о дате, времени и месте проведения межевых работ и возможности присутствовать при их осуществлении;
  • ознакомить соседей с уведомлением под роспись с указанием даты вручения;
  • передать оформленные извещения с отметками соседей о получении сотруднику геодезической организации.

Если надлежащим образом извещенные владельцы соседних участков не пришли в назначенный в уведомлении день, работы по межеванию проводите без их участия.

Далее идут последовательные этапы:

  • Проведение межевых работ на участке. Сотрудники кадастровой службы проводят замеры надела, определяют границы и отражают полученные результаты в акте. Также в процессе работ будет составлен межевой план, который необходимо подписать всем заинтересованным лицам (собственнику участка, владельцам смежных наделов, сотруднику, составившему план);
  • Оформленный и скорректированный с учетом замечаний межевой план заберите в геодезической организации, проводившей межевание;
  • План межевания представьте на утверждение в местную администрацию. Время на проверку и утверждение плана, как правило, занимает не больше недели со дня подачи;
  • Узаконивание земельного участка в Росреестре и внесение соответствующей записи в ЕГРН. Для регистрации участка в службе кадастра приготовьте следующие документы:
    • заявление о необходимости постановки на учет земельного участка с указанием приложенных документов;
    • документы, подтверждающие право собственности на участок (договор купли-продажи, свидетельство, завещание);
    • кадастровый паспорт;
    • план межевания;
    • паспорт или доверенность (если подаете документы через представителя).

Когда все необходимые документы собраны, оплатите государственную пошлину за регистрацию участка в размере 1000 руб. и приложите квитанцию к пакету документов.

Заявление о необходимости постановки участка на кадастровый учет можно подать и через многофункциональный центр, предварительно записавшись на прием в удобное для вас время. Сотрудник МФЦ или службы регистрации выдает расписку в получении документов с указанием времени окончания регистрационных действий.

Процесс узаконивания земельного участка заканчивается внесением записей в документы кадастрового учета. С этого момента владелец участка становится полноправным собственником.

Понятие

Межевание представляет собой процедуру, которая проводится на земельном участке с целью определения его границ.

Данная процедура включает в себя несколько различных направлений:

  • определение, восстановление и закрепление границ земельного участка;
  • расчет его площади, который производится при помощи полученных данных;
  • юридическое закрепление этой информации в документальном виде.

Как итог, собственник получит на руки специальный документ (межевой план), в котором будут указаны точные данные земельного надела и его площадь.

Это позволит не только законно и в полной мере использовать всю имеющуюся недвижимость, но и провести ее отчуждение в пользу третьих лиц (путем продажи, дарения, обмена) более просто и легко.

Также проведение данной процедуры характеризуется для собственника некоторыми неоспоримыми преимуществами:

  • он может точно определить площадь своего участка (что в дальнейшем может значительно повлиять на его стоимость);
  • участок будет защищен от возможного посягательства со стороны третьих лиц (в частности, владельцев соседних наделов), поскольку они не смогут претендовать на чужое имущество;
  • тот, кто проведет межевание первым, сможет оформить границы на большую часть участка, захватив немного территории соседа (но только при условии, что у того не имеется четко установленных границ);
  • собственник будет владеть своим имуществом автономно (в противовес коллективной собственности), что предоставит ему гораздо большие возможности в отношении него;
  • в случае проведения строительства на дачном участке права на возведенные здания будет проще зарегистрировать, если и сам участок будет оформлен должным образом;
  • проведение сделок по отчуждению имущества будет значительно упрощено (например, многие покупатели отказываются от приобретения участков, которые не имеют четких границ).

Кроме этого, в соответствии с некоторыми законодательными изменениями, которые произошли в недавнем времени, в 2018 году проведение практически любых сделок в отношении земельных наделов, которые не имеют границ, будет запрещено.

Это дает собственникам еще один повод задуматься над тем, чтобы провести межевание как можно скорее.


стоимость

Именно этот фактор и останавливает многих владельцев дачных участков перед проведением межевания. Еще одним сдерживающим моментом является длительность процедуры — в самом лучшем случае она будет составлять около полутора месяцев. В некоторых случаях может потребоваться 3-4 месяца.

Соседи

Оповещение соседей при проведении межевания своего участка очень важно. Ведь они могут иметь определенные притязания, и во избежание нарушения их границ, правомочны потребовать присутствия при осуществлении данной процедуры

К тому же участие соседа, факт оповещения необходимо задокументировать. Факт участия указывается в самом акте проведения межевых работ, который подписывается соседом. А оповещение нужно направлять посредством письма с обратным уведомлением.

Несогласный сосед имеет право отказать подписывать акт, о чем необходимо оформить отдельный документ.

Что делать с несогласным соседом

Поводов к разногласиям может быть масса, но как показывает практика, самыми распространенными являются:

  • несоответствие кадастровой документации соседей;
  • не своевременный учет изменений;
  • самовольный захват;
  • также банальные отговорки вроде «я всегда здесь сажал картошку» и т.д.

В любом случае в наличии недовольного соседа провести межевание скорее всего станет невозможным, так как особо активные люди всеми способами будут этому препятствовать. Да и инженера при наличии споров не имеют право проводить межевание.

Так что же делать и как развести спор? Для этого нужно:

  1. Получить сведения из ЕГРП обо всех соседствующих участках, даже те, которые находятся через один. Это поможет выявить ошибку в отграничении и где оно началось.
  2. Получить из реестра всю информацию о предыдущих операциях с этим участком насколько это возможно.
  3. Определить точные границы надела можно также по коммуникационным путям и территориям зон особого назначения, если по соседству таковые имеются.

Во всяком случае, крайней мерой станет обращение в суд. Определение границ в судебном решении раз и навсегда прекратит споры соседей.

Стоимость работ

Стоимость работ по межеванию участка не только различна на территории федеральных округов, но и может отличаться в зависимости от различных составляющих. Цена услуги полностью зависит от множества факторов, основными из которых являются:

  • доступность местности для проведения замеров стандартными способами и простыми измерительными приборами;
  • использование приборов и программного обеспечения для установления границ надела;
  • метеоусловия и региональные особенности рельефа;
  • протяженность сторон участка и количество точек, координаты которых нужно рассчитать;
  • технологическая сложность работ для исполнителя;
  • цена за час работы (часовая ставка) исполнителя землемерных работ (устанавливается предприятием самостоятельно, так как большая часть организаций является хозрасчетными группами).

Также в стоимость работ по документальному подтверждению границ участка земли входит так называемая «срочность».

Цена Госакта на землю устанавливается органом самоуправления, на территории которого располагается земельный надел, а также включает в себя обязательные пошлины и сборы. На территории некоторых федеральных округов действует особый порядок и ограниченные ставки сборов на проведение работ по установлению прав на участки земли, используемые:

  • объединениями граждан (садово-огородные общества для выращивания плодово-ягодных культур) и неорганизованными лицами для выращивания овощей и фруктов;
  • для частного строительства, обустройства территории и последующей эксплуатации домов и подсобных сооружений;
  • для ведения домашнего хозяйства, не предполагающего коммерческое использование земли (включая лизинг);
  • гаражными кооперативами.

Также в данную категорию включаются наделы, выделенные под отдельно стоящие строения для хранения личного автотранспорта.

Заявителем, обратившимся в государственные структуры для установления вещных прав на вновь выделенный участок, уплачивается сбор, размер которого устанавливается действующим законодательством, протоколом схода общины или любым иным документом федерального, регионального или городского значения. При этом следует отметить, что величина государственной пошлины, стоимости проведения картографических или геодезических работ, а также прочих сборов зависит от многих факторов, среди которых:

Удешевить стоимость раздела земельных участков можно, обратившись за оказанием геодезических услуг в учреждения, находящиеся в государственной собственности. В таких учреждениях пошлина минимальна и не содержит скрытых платежей. Но в государственных геодезических службах или отделах обычно существует очередь на проведение работ, поэтому вместе с экономией средств заявитель обычно теряет много времени, а некоторые документы приходится заказывать несколько раз, ведь визы нотариусов и госорганов имеют «срок годности».

Произвести межевание земельного участка полностью бесплатно не представляется возможным, хотя некоторые категории граждан (перечень льгот которых утвержден на законодательном уровне государства, федерального округа или иной территориальной единицы) могут быть освобождены от уплаты всей или части суммы пошлины, взимаемой за услуги государственных предприятий, вовлеченных в процесс выдачи документального подтверждения границ участка.

Именно поэтому дать однозначные ответы на вопросы о том, сколько стоит межевание земельного участка, а также какая стоимость услуг установлена в 2018 году, не представляется возможным. Единственное, что можно сказать по этому вопросу, так это то, что стоимость выдачи документов на ранее незарегистрированный участок будет выше, нежели затраты заказчика, понесенные при восстановлении или определении границ ранее задокументированного участка. И прежде всего это связано с процедурой назначения класса землепользования и проверкой документов, связанных с получением официальной информации о том, что участок не:

  • расположен в заповедных, рекреационных или иных природоохранных зонах;
  • принадлежит никому другому, а у сторонних лиц нет права на распоряжение им;
  • находится в залоге.

Цена работ будет разниться и по причине стоимости самого ресурса. Именно поэтому стоимость регистрации и обмера надела в Московской или Ленинградской области будет большей, нежели затраты, понесенные заявителем на регистрацию прав и размежевание участка во Владимирской или, например, Челябинской области или Петрозаводске. Также частым критерием цены межевания участка является отдаленность последнего от города, областного центра или столицы.

Правовая база

Сам термин «межевание» отсутствует в тексте нормативных актов. Вместо него используется словосочетание: «определение границ».

Определение участка – комплекс кадастровых работ, выполняемых инженером в целях определения фактических границ участка, общей площади, объектов располагающихся там, местоположения и подробной конфигурации. Все сведения отражаются документально.

Специалист составляет план на основании личных наблюдений, проводимых вычислений и показаний приборов. Закончив работу, он выдает собственнику межевой план его надела в обычном или электронном виде. Процедура проводится индивидуально по заказам. Она платная. Законодательно регулируется ФЗ-218.

Измерительными работами занимаются только лицензированные кадастровые инженеры. Используют специальное оборудование, делают замеры. Специалисты могут работать одиночками как ИП или состоять в геодезической компании. Главное состоять в саморегулируемой организации и иметь лицензию. Иначе данные, предоставленные сторонним лицом уполномоченный орган не примет.

Пошаговый алгоритм процедуры межевания земельного участка

Что такое в данном случае процедура межевания? Это простое определение границ земельного участка с дальнейшим юридическим закреплением этих показателей.

Самое главное — это чтобы земельный участок стоял на кадастровом учете и имел соответствующий кадастровый номер. Для оформления права собственности на объект недвижимости, находящийся на вашем участке, процедура межевания данного земельного участка является обязательной. Определившись с пониманием того, что данной бюрократической процедуры не миновать, многие граждане перепоручают дальнейшие действия компетентным специалистам, считая что процедура межевания является слишком сложной. На самом деле это не так. Всё предельно просто если четко следовать алгоритму:

  1. Получение исходных данных о земельном участке (выписка из единого государственного реестра недвижимости, кадастровый план территории). Логично, что для начала любых манипуляций с недвижимостью необходимы правоустанавливающие документы. Предположим, что в нашем примере это свидетельство о праве собственности, где объекту уже присвоен кадастровый номер. Обратитесь к кадастровому инженеру и заключите договор на выполнение кадастровых работ по уточнению границ вашего земельного участка.
  2. Кадастровый инженер выезжает на местность и осуществляет так называемые «полевые» работы. Результатом выезда кадастрового инженера на местность станет «акт межевания».
  3. Определение координат поворотных точек земельного участка.
  4. Измерение площади и фигуры земельного участка.
  5. Формирование межевого плана (камеральные работы). Помните, что при межевании дачного или садового участка вам понадобится также и план всего садового/дачного товарищества. Его можно взять у председателя товарищества. Также у него следует получить копию протокола собрания, на котором он был избран и утвержден в должности.
  6. Согласование с заинтересованными землевладельцами (как физические лица, так и организации). Согласование выполняется документально, его результатом станет «Акт согласования местоположения границы земельного участка». На этом этапе у многих могут возникнуть сложности, так как не всегда легко встретиться с соседями, например, по даче и получить их подпись. Сама процедура сложной не является, но времени и усилий потребует много. Иногда соседи отказывают в подписании акта согласования, в таком случае необходимо постараться получить от них письменно причины отказа и обращаться в суд за восстановлением своих нарушенных прав.
  7. Подготовка окончательного межевого плана. Начинается сразу после передачи кадастровому инженеру полного пакета документов. В плане содержится две части: графическая — чертеж земельного участка и его частей и текстовая часть — отображает ключевые характеристики участка и согласование его границ, координаты поворотных точек участка, его границы, площадь.
  8. Отправление готового межевого плана в государственный реестр и получение выписки (фактически заменяет паспорт участка) из ЕГРН с новыми сведениями из межевого плана.

Методы и способы проведения процедуры

Методы и способы проведения процедуры считаются сложными комплексными работами. Они включает в себя две разноплановые категории мероприятий:

  • геодезические замеры и расчеты;
  • картографические исследования.

Оба вида процедур должны производиться исключительно сертифицированными специалистами, которым дано право заниматься подобным видом деятельности. Технические работники данного профиля являются кадастровыми инженерами и геодезистами. Первые ведут публичный документальный учет земель, вторым же дано право производить инструментальные замеры на открытой местности, а также выполнять связанные с ними расчеты.

В таблице приведены некоторые особенности вышеназванных работ.

Вид работОсобенности процедуры
КартографическиеНе занимают длительное время, потому как включают в себя сбор информации, имеющейся на бумажных или электронных носителях. Для проведения данной операции специалисту земельного отдела понадобится оригинал и копия документа землевладельца (в случае установления границ существующего участка), поэтому о наличии последних заявителю нужно позаботиться заранее.
ГеодезическиеЯвляются кропотливым трудом и именно поэтому в случае необходимости могут производиться на протяжении длительного времени, а иногда повторно или многократно. В процессе геодезического исследования специалисты устанавливают реальные границы участков, состояние и наличие разграничителей (или наличие межевых знаков), а также устанавливают соответствие технических показателей задокументированным.

Результатом проведения геодезических работ станет выдача документа, своеобразного технического паспорта на землю, в котором обязательно будут указаны:

  • сервитуты (законы и подзаконные акты, их отдельные статьи и пункты, положения местных советов и прочие документальные акты, имеющие юридическую силу на момент работ);
  • методики, использованные специалистами в процессе геодезической съемки;
  • границы участка после проведения процедуры съемки (географические координаты, направление относительно сторон света и длина сторон надела).

Также в межевом плане, выданном специалистами, проводившими замеры, обязательно должно быть заключение о том, были ли зафиксированы расхождения с прежним документом или же они отсутствуют.

Уведомить о дате проведения подобного рода замеров соседей следует не позже чем за тридцать календарных дней до момента проведения работ. Обычно это действие возлагается на специалистов отдела землепользования, но если у заявителя есть возможность сделать это самостоятельно, то процесс межевания займет намного меньше времени. Но это лишь в случае, когда соседи не имеют претензий и изволят добровольно прийти в отдел регистрации актов на землю.

В завершение этих процедур специалистами отдела землепользования или поселковых (городских, районных) советов, наделенных подобными полномочиями, производится анализ и согласование имеющихся данных. И только после этого заявителю выдаются юридические документы, которые подтверждают право пользования определенным наделом и указывают точное местоположение последнего.

Этапы межевания земельного участка

Межевание осуществляется кадастровым инженером по заданию заказчика. Чтобы выполнить условия договора подряда в части проведения работ с участком, кадастровому инженеру предстоит пройти обязательные этапы межевания, утвержденные Методическими рекомендациями:

  • сбор и изучение информации об участке, а также о смежных земельных наделах, на основе представленных заказчиком документов, кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН;
  • оформление проекта межевания;
  • уведомление владельцев смежных участков, чьи интересы могут быть нарушены установление границ;
  • работы с выездом на участок, определение границ на местности и составление акта согласования границ;
  • геодезические работы и определение координат межевых знаков;
  • установление площади участка;
  • выполнение графического чертежа участка с масштабным нанесением границ;
  • оформление межевого плана.

Именно межевой план станет итогом работы инженера, и будет направлен в кадастровые органы для постановки участка на учет.

Как осуществить по шагам – инструкция

Заинтересованное лицо в выполнении процедуры – собственник.

Ему необходимо выполнить следующие действия:

1. Найдите лицензированную компанию или отдельного специалиста кадастрового инженера. Узнать расценки и сделать заказ. Он сам разъяснит, в чем будет состоять работа, назовет список документов для предоставления. Уточнит сроки своего визита.

2. Дождитесь приезда специалиста, заранее подготовив бумаги. Без них инженер не сможет убедиться в правомерности действий клиента.

Ведь сторонним лицам проводить межевание нельзя. Важным будет схема расположения объектов на местности, такую можно взять у местной администрации.

3. После проверки бумаг составьте общий договор подряда, где отражаются все работы, их стоимость и сроки.

4. Специалист приехав, привозит нужное оборудование с собой. Делает замеры, выявляет контрольные точки и устанавливает их по территории, вбивая колышки в нужных местах. Заранее уточняет, в какой форме составить план. Классическая – в бумажном, тогда клиент получит папку с вложенными документами и нарисованными схемами. Электронном – все данные внесут в флэшку. Можно заказать обе для надежности.

5. Собственникам лучше присутствовать при проведении работ. Используя GPS-аппаратуру инженер вычислит координаты. Потом уедет, чтобы проверить информацию и составить план. При наличии крупных объектов на участке клиент может попросить специалиста определить и их местоположение. Это касается недвижимых объектов как дом, баня или иные постройки.

6. Дальнейшие действия проводятся в зависимости от причины заказа процедуры. Если выявления границ и регистрации участка, то инженер сопоставит данные аппаратуры с правоустанавливающими документами.

При выявлении разницы он составит заключение, где укажет невозможность создания межевого плана. На практике допустима погрешность в 10%.

7. При межевании инженер проводит согласование границ с соседями, чьи участки расположены впритык с землей клиента. Если клиент планирует разделение/объединение территории, то согласование излишне.

8. Готовый план специалист передаст вам, как заказчику. Кроме плана отдаст акт согласования (если проводил его) и акт выполненных работ. План – большой документ, содержащий исчерпывающие данные о территории. Где находится, площадь, расположение точек, их количество, какие объекты имеются. Данные самого инженера и его заказчика, метод определения.

Готовый план остается передать, куда планировалось, оставив себе образец. Он будет актуален, пока целостность участка остается неизменной.

Бесплатное межевание. Стоит ли его ждать?

Многие земельные участки сегодня имеют кадастровые номера, но не имеют обозначенных на карте границ. То есть они зарегистрированы, но межевание не проводилось и границы не уточнены. С года собственники таких участков смогут продолжать ими пользоваться, но с возможностью распоряжаться участком — дарить, наследовать, обменивать и т.д., тоже могут быть трудности.

С 1го июня 2017 года вступили поправки в государственный кодекс – уточнением линий разграничения займутся муниципалитеты. За 2 года на карте страны не должно остаться белых пятен.

Одними из основных причин проведения массового межевания являются проблема налогообложения  и  появление фантомных участков. На территориях, где отсутствует обозначенные на кадастровой карте границы, часто появляются участки, данных о которых нигде нет. Однако, когда начинается строительство формально на свободной земле, вдруг возникает человек с документами на участок и говорит, что это мое, выкупайте если желаете. Суды по таким делам длятся годами, привлекают земельную экспертизу, вызывают кадастрового инженера, который разбирает ситуацию и выносит границы участков.

Хотя бесплатное межевание остро необходимо, ошибки неправильного межевания могут достигать десятков метров, как например здесь:

Со всеми неточностями и возражениями по бесплатному межеванию стоит обращаться в земельную комиссию (согласительную). Если комиссия согласится с вами и ваши соседи не возражают, то произойдёт изменение границ без дополнительного межевания, в противном случае необходимо будет обращаться в суд.

Поэтому с одной стороны хорошо, что появился закон, который поручает муниципалитетам делать межевание и заполнять пробелы кадастровой карты.

Однако есть и другая сторона – в ситуации массового межевания никто не будет защищать собственников. По спутниковой навигации установят точки, обозначающие места нахождения углов участка. А потом все эти сведения внесут в единый кадастр недвижимости.

Тех, чьи наделы уже стоят на кадастре с определенными границами (было выполнено межевание) — это никак не затронет.  А вот участки без установленных границ предполагается межевать. Процедура такого масштабного межевания постепенно охватит всю страну. В законе даже срок указан – декабрь 2018 года. Хорошо, если количество квадратных метров увеличится в результате межевания, а если нет?  — тогда вам предстоит межевание, суд, исправление кадастровой ошибки.

Вопросов к этой программе много: хватит ли на новую инициативу денег? Как муниципалитеты будут отбирать исполнителей? Не выберут ли самых дешевых исполнителей, которые зачастую и не следят за качеством, а гонят «объемы», делая межевание по снимкам из гугл-карт и лишь изредка выезжая на место, для подгонки своих якобы измерений к реальной ситуации?

Планируется, что поголовное внесение земли в кадастр позволит бороться с самозахватчиками земли вплоть до их ареста и заставит освободить участки. Органы земельного надзора, таким образом, получат возможность пресекать недобросовестное и незаконное использование участков.

После определения границ участка каждому владельцу выдадут кадастровый паспорт единого образца. И скоро только по нему можно будет осуществлять любые сделки с землей (продажа, дарение, наследство и т.д.). по тем же самым кадастровым паспортам будут начисляться и налоги на землю которые зависят от кадастровой стоимости земли. Эти суммы будут пополнять бюджеты местных муниципалитетов.

Порядок размежевания пределов земельного участка

Согласно с указанными изменениями, обязанность по обеспечению реализации новых положений ложится на плечи сотрудников кадастровой службы. Так как сделать межевание земельного участка и с чего начать?

Происходит это в соответствии со следующим порядком действий:

органы власти обнародуют посредством СМИ необходимость проведения межевания земельных участков, находящихся в частной собственности и владении частных лиц;
собственники и владельцы в свою очередь подают заявление о проведении процедуры размежевание за счет муниципалитета;
назначается дата проведения измерительных работ;
владельцы и собственники должны обеспечить своевременный доступ специалистам к участку;
также важно оповестить соседей;
по окончанию измерительных работ и межевания территории в течении двух недель владельцам направляется соответствующий план межевания.

Можно обратиться к частным специалистам, которые намного лучше осуществят межевание земли в удобное для заказчика время и в кратчайшие сроки, хотя и будет стоить определенных затрат.

Стоимость услуг частных специалистов в разных регионах может составлять от 4 до 15 тысяч рублей.

Как в итоге проходит процедура?

Во время проведения процедуры должен присутствовать не только владелец, но и соседи, чьи наделы находятся рядом.

Справка: всех участников необходимо уведомить о предстоящей процедуре за 1 месяц.

Видео о том, как делается межевание земельного участка представлено ниже:

Если есть соседи

Для правильного межевания необходимо получить подписи людей, которые являются собственниками соседних наделов. Именно поэтому их присутствие во время проведения специалистами работ является таким необходимым.

Если же кто-то из соседей не имеет возможности проконтролировать геодезические работы, он обязан предоставить письменный отказ, это является обязательным требованием межевания земельных участков.

Если их нет

Как производят межевание участка, если соседей на близлежащей территории не? В случае, когда собственник земли заказал процедуру и не пригласил соседей, результаты работ можно оспорить. Заинтересованное лицо может обратиться в соответствующую организацию и провести повторное определение границ.

Другое дело, если владелец не имеет соседей или не знает места их нахождения. Тогда закон допускает проведение межевания в одностороннем порядке.

Межевание включает большой объем работ, зависящий от местоположения надела, наличия дополнительной документации и т. д. Поэтому, если есть необходимость в осуществлении процедуры, владельцу нужно тщательно подготовиться.

И ни в коем случае не использовать способы незаконного определения границ, которое легко оспорить в суде. Надеемся, что наша статья помогла вам узнать больше о том, как проводят межевание участка, чем определяются границы, а главное как подготовиться собственнику к самой процедуре.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий