Временная регистрация

Временная регистрация: особенности прописки

Временную регистрацию может оформить любое физическое лицо, которое проживает в выбранном населенном пункте более 90 дней. Он может получить прописку:

• В доме, квартире, в недвижимости любой иной форме частной собственности;
• В социальном, муниципальном жилье;
• В домах отдыха, госпиталях, домах престарелых;
• В государственных учреждениях.

Важное условие – без постоянной регистрации прописать новорожденного ребенка или взрослого по определенному адресу можно только с письменного согласия собственника. У него в свою очередь должен быть документ, подтверждающий, что объект является жилым и не предназначен для коммерческого использования

Если же собственник пускает в свой дом граждан без постоянной регистрации и они проживают у него более 3 месяцев, он может быть оштрафован в рамках Административного правонарушения на сумму от 2 до 5 тысяч рублей за сокрытие указанной информации.

Временная прописка выдается с ограниченным сроком действия. При необходимости – ее можно продлить по письменному заявлению, которое подается через МФЦ, сайт Госуслуг, МВД.

временная регистрация через Госуслуги

Понятные ответы на частые вопросы

Здесь мы постараемся ответить на наиболее частые вопросы, а также объяснить, как решать возникшие проблемы.

Как оформляется временная регистрация для детей и несовершеннолетних?

Дети до 14 лет просто вписываются в бланк к родителям (только не забудьте принести свидетельство о рождении). Все, кто старше (от 14 и выше), пишут отдельное заявление.

Как проходит регистрация граждан СНГ, Украины и иностранцев?

В данном случае существует два варианта регистрации:

• Гостевая (на 3 месяца)
• Рабочая (на год)

Весь процесс проходит через УФМС. Обычно занимает не более 2-3х дней.

Для гостевой регистрации вам понадобятся следующие документы: ксерокопия паспорта и миграционной карты, заверенный перевод паспорта (если оригинал не на русском языке).

Для рабочей: ксерокопия паспорта, патента на работу, чеков об уплате НДФЛ, первичной регистрации и оригинал миграционной карты.

Что будет, если ничего не делать или просрочить документ?

Административное наказание, плюс проблемы с устройством на работу, получением кредитов и прочими благами, которые дает регистрация. Для иностранных же граждан все может закончится депортацией и длительным запретом на въезд в страну.

Чем временная регистрация опасна для собственника жилья?

Основной момент, о котором стоит помнить собственнику жилья, касается оплаты коммунальных платежей. Если в квартире или доме не стоят счетчики воды, газа, электричества, то сумма будет увеличена. Так как считается, что в помещении теперь живет больше людей, а следовательно и расход основных коммунальных благ увеличится.

Что касается страшилок на тему нечестных арендаторов, которые в миг смогут отобрать жилье, стоит им только получить временную регистрацию в квартире или доме хозяина, то это безусловный миф. Данный вид регистрации оформляется на определенное время и завершается автоматически, не неся собственнику жилья никаких проблем.

Правила

Каждый механизм имеет конкретный, присущий только ему принцип работы. Порядок регистрации характеризуется достаточно общим алгоритмом действия. Жизненные обстоятельства способны вносить корректировки.

Общими критериями правил являются:

1. необходимость обращения в уполномоченные государственные органы, осуществляющие контрольно-надзорную функцию миграционных процессов в стране;
2. отсутствие несогласия прописанных жильцов;
3. беспринципность прописки несовершеннолетних детей;
4. наличие разных способов заявить о намерении регистрации: лично, почтовой связью, с помощью сети интернет;
5. объем документов стандартен, исключения в зависимости от ситуации;
6. срок получения решения;
7. безоплатность.

Правила используются на территории всего государства, не обладают локальным принципом.

Нормы, регулирующие правоотношения в сфере регистрационного учета, называют условия прописки и не диктуют обязательного ее наличия.

Находясь в социуме, это может стать препятствием для осуществления гражданских прав и свобод, причиной спорных ситуаций и привлечения внимания со стороны правоохранительных органов.

Документы для временной прописки

Список документов зависит от того, каким способом происходит регистрация. Сегодня заявители могут не приходить лично в орган ФМС. Подать заявление можно и почтой, а также на сайте госуслуг. В случае, когда регистрацию проводят традиционным способом – в отделении ФМС, тогда пакет документов будет следующим:

1. Заявление. Бланк можно скачать и распечатать, а уж затем заполнить. Принимается только унифицированная форма.
2. Документ в подтверждение личности. В общем случае – это паспорт. Для иностранцев – загранпаспорт. Военнослужащие представляют военный билет. Если речь идет о лице, освобожденном из места лишения свободы, то подается справка об освобождении.
3. Документ, служащий основанием для регистрации. Если гражданин вселяется в квартиру по договору найма, то договор служит основанием. Если вселение производится с согласия собственника, то заявление от лица собственника, подписанное им в процессе подачи документов. Временно зарегистрироваться может и сам собственник, для этого ему потребуется подать выписку из ЕГРП о праве собственности.

Документы можно подать по почте, тогда перечень будет расширен:

1. Документ, служащий основанием для регистрации, необходимо нотариально заверить.
2. Адресный листок прибытия – унифицированная форма №2. Бланк можно скачать и заполнить обязательно в 3 экземплярах.
3. Статистический листок по форме №12-П (при регистрации на срок от 9 месяцев). Заполняется в 1 экземпляре.

Для временной регистрации несовершеннолетнего потребуется представить в орган ФМС документы:

1. Копии паспортов родителей (законных представителей).
2. Копия свидетельства о рождении.
3. Выписка из домовой книги по месту регистрации.
4. Если ребенок вселяется только с одним из родителей, то потребуется нотариально заверенное согласие второго родителя.
5. Копия свидетельства о браке или о разводе.
6. Если несовершеннолетний вселяется с опекуном, то потребуется копия свидетельства об усыновлении.

В течение 3 дней с даты получения пакета документов, в ФМС проверяют все полученные сведения на достоверность и полноту, после чего выдают свидетельство о временной регистрации.

Временная прописка закончилась, через сколько дней надо прописаться?

Ответ на этот вопрос не зависит от того, где именно гражданин намерен зарегистрироваться по окончанию срока действия своей временной регистрации, а также какой именно тип регистрации он намерен оформить – временную снова, либо постоянную. Если была оформлена временная регистрация, ее срок закончился, место жительства гражданин менять не намерен, тогда в срок до 7 дней он обязан в прежнем порядке подать документы и оформить новое свидетельство о временной регистрации. Если следующая регистрация будет уже не временной, а постоянной, то срок ее осуществления остается неизменным – 7 дней.

Непринятие своевременных мер по новой регистрации повлечет за собой штраф. Отдельно за просрочку с перерегистрацией штраф не предусмотрен, он будет выписан все по той же ст. 19.15.1 КоАП РФ. Здесь стоит оговориться, то штраф выписывают не за каждый день просрочки, а по факту составления сотрудником правоохранительных органов протокола об административном правонарушении.

Если повторная проверка по данному правонарушению подтвердит снова отсутствие регистрации, то штраф в той же самой сумме будет выписан повторно, так как будет составлен новый протокол о правонарушении.

Права и обязанности собственника

Владелец недвижимости обладает более широким спектром прав по отношению к объекту:

• Распоряжения объектом;
• Владения и использования жилого помещения независимо от зарегистрированного лица;
• Выбирать срок прописки других лиц;
• Требовать бережного отношения к недвижимости от проживающих лиц.

Обязанности владельца недвижимости:

• Не чинить препятствий использования жилого помещения для зарегистрированных лиц;
• Подавать заявление с просьбой о предоставлении прописки;
• Возмещать вред, причиненный вследствие эксплуатации помещения;
• Оплачивать услуги ЖКХ и другие платежи;
• Не создавать помех для проживания соседей.

Неисполнение обязанностей владельцем недвижимости чревато наложением штрафов.

Сроки действия прописки для граждан России

Кроме самого факта необходимости регистрации временного места жительства, нужно определиться с тем, на какой именно срок предоставляется такая возможность. Законодательством на сегодняшний день предусмотрено, что термин действия временной регистрации устанавливается по обоюдному решению того, кто меняет место жительства, и:

• всеми жителями старше 18 лет, которые будут совместно проживать с ним в одном помещении;
• владельцем квартиры или дома, по адресу которых будет закреплена временная прописка;
• уполномоченным органом жилищных фондов.

То есть срок действия временной прописки в РФ устанавливается на добровольной основе и по совместному соглашению всех сторон. Государственный регистратор только закрепляет это положение в определенном порядке. Он не имеет права указывать, какие именно числа должен ставить заявитель. Только вносит всю необходимую информацию в реестры при условии, что гражданин предоставил все требующиеся документы.

Но при этом необходимо учитывать определенные нюансы, закрепленные в законодательстве. Так, минимальный срок временной прописки на сегодняшний день составляет полугодие. То есть никто не может оформить временную регистрацию в регионе в том случае, если планирует находиться там меньше 6 месяцев. Если гражданином будет предоставлено заявление с указанием меньшего термина, то регистратор просто откажет в принятии документов.

Кроме того, закреплена и верхняя граница. Максимальный срок временной прописки не может превышать пяти лет. По истечении этого времени регистрация аннулируется. Но заявитель имеет право вновь подать заявление на получение временной прописки в том же порядке.

Пакет документов для временной прописки в 2019 году

Справка, удостоверяющая временное проживание, заполняется в соответствии с установленной миграционной службой формой. В документе должна содержаться информация о паспортных данных гражданина, сроки проживания по новому месту пребывания, а также данные и печать органа, выдавшего справку. При этом для получения прописки необходимо в органы ФМС подать следующий пакет документации:

1. любой официальный документ, который может подтвердить личность гражданина желающего оформить временную регистрацию;
2. договор о найме или поднайме жилья, который выступает в роли основания к подселению;
3. квитанция об оплате пошлины;
4. согласие всех людей проживающих в квартире.

В случае с переездом семьи, в которой имеются дети, не достигшие 14 лет, их также необходимо регистрировать. При этом процедура может проводиться одним из родителей при согласии другого. Также в документе должен быть указан срок проживания по новому месту пребывания. При этом в случае, если срок такой прописки истёк не нужно переоформлять документы, а можно выполнить их продление.

Хочется отметить, что очень часто арендодатели беспокоятся, что квартиросъёмщик с временной пропиской может лишить их недвижимого имущества. Тут сразу нужно уточнить, что временная регистрация не является официальным штампом в паспорте, а выступает в роли вкладыша, который не предоставляет прав квартиросъёмщику претендовать на жилплощадь.

Что такое временная регистрация

В первую очередь следует ответить на вопрос, что такое временная прописка, – это закрепление гражданина за определенным местом жительства на непродолжительный срок.

Для справки! Многие называют временную регистрацию именно пропиской. Но это некорректно. Прописка — постоянна, тогда как регистрация является временной.

Существует только одно условие, чтобы получить этот штамп. Оно заключается в получении официального одобрения от:

• нанимателя и всех совершеннолетних людей, которые с ним проживают (справедливо для домов, находящихся в муниципальном или государственном фонде);
• фактического собственника и прописанных (в большинстве случаев);
• юридического лица (когда помещение числится за таковым);
• жилищного кооператива (если помещением управляет его член, который не является фактическим владельцем недвижимости).

После того, как была дана информация о том, что такое временная прописка, можно рассмотреть стоимость ее получения. В 2018 году она оформляется бесплатно. Единственное — частные лица, которым принадлежит недвижимость, могут потребовать оплату за этот документ. То, сколько будет стоить услуга, зависит от них самих.

Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру?

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

• у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
• даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Возможные положительные моменты для собственника

Прописка жильцов для него неоспоримый плюс, поскольку она позволит избежать возможных проблем с налоговой. Возникнуть они могут из-за того, что в случае, если владелец, сдающий квартиру в аренду, не захочет зарегистрировать по месту проживания квартиранта, последний может обратиться в миграционный отдел МВД или суд с требованиями о регистрации в принудительном порядке.

Собственником сразу же заинтересуется налоговая на предмет уклонения от выплаты НДФЛ в размере 13% от суммы арендной платы. Если налоговой инспекции удастся доказать, что квартира сдается в аренду, придется уплатить сам налог, штраф 20% от неуплаченной суммы налога и пеню.

Кроме того, допущение собственником проживания в своей квартире гражданина РФ без регистрации составляет собой административное нарушение. Согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ за него суд может назначить:

• штраф от 2000 — 5000 рублей
• в Москве или Санкт-Петербурге – от 5000 — 7000 руб.

Как сделать временную прописку?

Чтобы оформить временную регистрацию, следует заручиться главным – согласием собственника, если речь идет о приватизированном жилье. Порядок регистрации в муниципальном жилье несколько иной. Рассмотрим все возможные варианты:

1. Временная регистрация в муниципальную квартиру возможна лишь на срок до 6 мес. (ст. 80.2 ЖК РФ). После этого потребуется регистрироваться повторно. Согласие дает не ответственный квартиросъемщик, а наймодатель при условии достаточности жилплощади на всех проживающих и регистрирующихся. Норма, согласно ЖК РФ, равна 12 кв.м., но в субъектах могут действовать свои коэффициенты. Для регистрации несовершеннолетнего, который въезжает со своим родителем или иным законным представителем не требуется ничье согласие.
2. В приватизированной квартире зарегистрировать временно нового жильца можно лишь с общего согласия всех зарегистрированных на данной жилплощади лиц, помимо владельца. Если же жилплощадь принадлежит на праве общей или долевой собственности нескольким лицам, то все они обязаны присутствовать лично в ФМС при регистрации нового жильца и подтвердить свое согласие. Число квадратных метров на жильца в данном случае не играет никакой роли.
3. Регистрация в ипотечной квартире имеет свои особенности, поскольку до погашения ипотечной ссуды, квартира находится под обременением (в залоге у банка). Здесь судебная практика показывает, что отталкиваться следует от условий ипотечного договора. Если в договоре прямо указано, что заемщик не вправе регистрировать кого-либо в квартире, то это правило должно соблюдаться неукоснительно. Если же такового условия в тексте договора не имеется, тогда заемщик сможет уведомить о своем намерении банк и провести временную регистрацию жильца.
4. Регистрация в учреждении (санатории, больнице, отеле и т.д.) происходит при непосредственном участии руководителя данного учреждения или уполномоченного им лица. Сам гражданин представляет только свой паспорт, а все прочие действия по временной регистрации осуществляет сотрудник учреждения в ФМС. При проживании в учреждении менее 90 дней временная регистрация не осуществляется.

С указанными ограничениями процедура регистрации в целом выглядит просто: нужно явиться в орган ФМС и подать документы в присутствии владельца жилья, а затем получить свидетельство о временной регистрации, которое нужно вложить в паспорт и предъявлять по требованию.

Особенности постоянной прописки

Постоянная прописка — это становление на миграционный учёт по постоянному месту проживания. Осуществляется процедура исключительно государственными органами и необходима для статистической отчётности о количестве проживающих в населённом пункте граждан.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-44-79 Москва, Московская область

+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Особенности постоянной прописки:

• Засвидетельствование наличия таковой в виде штампа в личном паспорте человека;

• Бессрочный период действия. Выписать гражданина можно только по его личной инициативе или по решению суда;

• Можно оформить без предоставления жильцу прав собственности;
• Возможность участвовать в приватизации муниципального жилья;
• Бесспорное право пользования жильём по его прямому назначению;
• Прописка собственных малолетних детей без получения согласия владельца жилой площади и прочих проживающих.

Оформить регистрацию можно не только в приватизированной квартире или частном жилом доме, но и в муниципальном или служебном общежитии, доме-интернате. Есть несколько способов оформить данную процедуру законным образом, например, лично обратиться в одно из миграционных учреждений, отправить заявление почтой или в электронном виде с помощью официального портала государственных услуг.

Как определяется место пребывания по законам РФ

Когда гражданин временно проживает в неком жилом объекте — он находится на месте пребывания.

Это может быть съёмное жильё в другом городе, гостиница или туристическая база. В ряде ситуаций гражданин обязан там регистрироваться.

Это необходимо, когда он находится на территории населённого пункта на протяжении периода времени, превышающего 90 дней.

Временная регистрация необходима студентам, проживающим в другом городе по месту учёбы. Обычно они регистрируются в общежитиях.

Также это требуется, когда гражданин переезжает с целью смены места работы, снимая квартиру в каком-либо населённом пункте.

Если вы не знаете, зачем нужна временная регистрация для граждан РФ, стоит ли её оформлять — учтите, что это требуется по закону.

При отсутствии прописки многие работодатели отказываются принимать сотрудника на работу. И длительное проживание в населённом пункте становится противозаконным.

Особенности временной регистрации

Для того, чтобы зарегистрироваться, человек должен иметь юридические основания для подтверждения и узаконивания своей временной прописки.

Регистрация может оформляться в случае проживания:

• на территории коммерческих объектов (санатории, базы отдыха);
• в общежитиях при учебных заведениях и по месту работы;
• в съёмной квартире, комнате или доме (при наличии договора аренды, согласия собственника помещения;
• в собственной квартире, находящейся в другом городе.

Сроки обсуждаются с собственником помещения в индивидуальном порядке. Также они могут устанавливаться в соответствии со сроком действия арендного договора.

Временная регистрация предполагает выдачу документа — справки, где зафиксированы личные данные гражданина. В ней указываются сведения о помещении — месту временного проживания.

Что требуется для оформления?

Перед временной регистрацией в 2020 году нужно запастись следующими документами:

• договор аренды;
• заявление собственника;
• письменное согласие всех собственников.

Если одним из собственников является лицо, не достигшее 14-летнего возраста — требуется согласие органов опеки и попечительства.

Все эти документы предоставляются в местный орган ФМС.

Порядок оформления временной прописки

Временную прописку можно оформить традиционным путем – явившись в «паспортный стол», или с помощью электронного портала. Можно обратиться в один из многофункциональных центров, предоставляющих гражданам услуги, связанные с оформлением документов.

Отправка по почте

Документы в УВМ МВД разрешается направлять почтой. Для этого пакет документов предварительно заверяют у нотариуса. Затем его отсылают заказным письмом.

При отправке по почте перечень документов расширяется, дополнительно подают:

Адресный листок прибытия (форма №2). Заполняют три экземпляра.

Листок статистики (форма №12-П) – подают, если регистрируются на 9 и более месяцев. Заполняют один экземпляр.

Когда в Миграционной службе получат письмо, сразу отправляют соответствующее уведомление и инструкции для дальнейших действий.

Оформление через Госуслуги

Единый портал Госуслуг позволяет не только, находясь дома, записаться на приём в ГУВМ МВД, но и сразу подавать электронное заявление. Благодаря порталу, время оказания услуги сокращается, а процесс упрощается.

Как оформить прописку через «Госуслуги»:

1. Зарегистрируйтесь на сайте.
2. Создайте личный кабинет.
3. Пройдите процедуру прописки, внося необходимые данные в пустые поля.
4. С документов снимите сканы и отправьте по электронному адресу, указанному на сайте.
5. Когда документы будут сверены, в личном кабинете вы увидите дату и место – когда и куда надо будет прийти за свидетельством.

Оформление через МФЦ

В МФЦ обращаются лично. Вместе с заявителем должен явиться собственник жилплощади. При себе надо иметь готовый пакет документов. Можно записаться на приём по телефону. Предварительная запись не обязательна. Можно прийти в МФЦ, взять талон и, став в электронную очередь, дождаться приёма.

Порядок действий:

1. Смотрите на электронное табло. Когда подойдет ваша очередь, отправляйтесь к специалисту (на табло загорится номер окна).
2. Подайте в окно пакет документов. Обязательно получите расписку о принятии документов. 
3. В назначенную дату явитесь в МФЦ за свидетельством.

При необходимости прописку можно продлить, получив повторно свидетельство. Собственник жилья должен опять подтвердить свое согласие. Причины для продления могут быть самые разные, они являются формальностью.

Личная явка в УВМ МВД

Этот способ оформления регистрации по-прежнему остается самым популярным, так как граждане привыкли обращаться по поводу прописки именно в органы МВД. Но это не самый удобный способ, так как в УВМ МВД практически всегда много людей, приходится стоять в очереди.

Порядок оформления:

1. Сдайте документы.
2. Ждите оформления документов.
3. Получите свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Согласно новым правилам, работники миграционных служб обязаны максимально сократить время ожидания – полчаса в живой очереди и 15 минут по записи.

Срок действия временной регистрации

Немаловажное значение имеет срок на протяжении, которого будет действовать временная прописка. Также хочется отметить, что физическое лицо, прибывшее на временное место проживания, обязано не позднее 90 дней со дня приезда оформить временную регистрацию

В свою очередь, сроки действия такого документа будут регламентироваться соглашением между следующими особами:

• владельцем сдаваемого жилья;
• руководством жилищного кооператива в случае, когда арендодатель не является собственником помещения;
• нанимателем и всеми лицами, проживающими на одной жилплощади.

Все нюансы по срокам проживания необходимо заблаговременно уточнять лицам, которым требуется временная прописка. При этом такие сроки регламентированы в добровольной доверенности, составленной между собственником и заявителем.

Хотя в реальности сотрудниками органов ФМС срок такой регистрации может незаконно занижаться. В такой ситуации можно сослаться на Административный регламент и требовать установки сроков действия прописки на необходимый период.

После того как в ФМС будет подана вся необходимая документации, для оформления регистрации временная прописка должна быть представлена не позднее 6-дневного срока. Хотя срок может быть продлён ещё на 2 дня, если не было предоставлено социального договора о найме жилья или свидетельства прав собственности, владельца недвижимости.

Права и обязанности при регистрации по месту пребывания

Как собственник, так и лицо, являющееся временно зарегистрированным, должны учитывать свои права и обязанности.

Собственника жилья

Рассмотрим, какие права дает такая временная прописка в квартире владельцу жилья. Права собственника квартиры в соответствии с гражданским законодательством и Жилищным кодексом следующие:

• Право владения, использования и распоряжения недвижимым имуществом.
• Право передачи жилого помещения физическим и юридическим лицам на основании договора аренды.
• Право передачи недвижимости в безвозмездное пользование.

На основании этих прав правоустанавливающих и других документов владелец жилья может временно зарегистрировать на своей жилплощади третьих лиц.

При возникновении конфликта между собственником и жильцом, который не получается решить мирным путем, владелец недвижимости может обратиться в суд с целью принудительного выселения временно зарегистрированного.

Собственник жилья, давший согласие на временную прописку в нем иного лица, не должен забывать о своих обязанностях. К чему обязывает временная прописка владельца жилья:

• Прежде всего, предоставить данные о регистрации лица в ГУВМ МВД. Чем раньше это будет сделано, тем лучше. Если органы не будут оповещены об этом, предполагается штраф от 4 тысяч рублей.
• Предоставить временно зарегистрированному гражданину жилье для пребывания. В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник может предоставлять имущество для пользования другим лицам, причем он также может проживать в том же помещении. Если владелец не предоставит жилье, он может быть оштрафован на крупную сумму (100-500 тысяч рублей). Кроме того возможны принудительные работы или даже лишение свободы.
• Не препятствовать лицам, желающим получить временную регистрацию. Закон предусматривает случаи, когда временно проживающее не в своем имуществе лицо может претендовать на прописку по месту пребывания. Это, к примеру, возможно при заключении договора найма сроком более 90 дней либо договора безвозмездного использования.
• Следить за жильцами и нести ответственность за их действия. Если временно прописанные граждане нанесут вред соседям либо их имуществу, отвечать за это будет владелец.
• Выполнять свои обязанности в отношении сохранения и содержания имущества.

Зарегистрированных

Разберемся, на что влияет временная прописка для зарегистрированного гражданина. Временная прописка дает право зарегистрированному гражданину проживать в данной жилплощади без права собственности на нее. Также с регистрацией по месту жительства он получает следующие права:

1. Оформление детей в детский сад либо школу.
2. Закрепление за конкретной поликлиникой.
3. Регистрация на бирже труда.
4. Трудоустройство.
5. Получение кредита.
6. Получение льгот.

По окончании срока временной регистрации гражданин обязан покинуть жилое помещение или продлить ее. Остальные его обязанности определяются только договором, заключенным с собственником имущества.

Стоимость и сроки оформления временной прописки

На срок оформления регистрации влияет место, в котором прописывают гражданина. Так, в пансионатах, санаториях или общежитиях процедурой занимается администрация данных учреждений, поэтому выполняется она в самые короткие сроки – всего несколько дней.

Если гражданин оформляет временную регистрацию своими силами, то сроки зависят от места обращения:

1. При личном посещении Миграционной службы – 3 дня.
2. Если заявление направлено почтой – 3 дня плюс время на пересылку.
3. При подаче заявления в МФЦ – 7 дней.
4. При использовании портала Госуслуг – 8 дней.
5. При передаче документов посреднику – 8 дней.

Стоимость оформления прописки зависит от того, в каком населенном пункте регистрируется гражданин, и какое он имеет гражданство.

Тарифы для Москвы гражданам РФ:

• 3 месяца – 500 руб.;
• 1 год – 4500 руб.;
• 5 лет – 22 500 руб.

Лица, приехавшие из стран, у которых с РФ визовый режим, платят больше:

• 3 месяца – 1000 руб.;
• 1 год – 10 000 руб.;
• 5 лет – 50 000 руб.

Тарифы для каждого города РФ свои, поэтому точную стоимость надо узнавать в Миграционной службе региона по месту регистрации.

Особенности оформления процесса прописки

Процесс регистрации граждан по новому месту проживания, как и другие, регулируемые законодательством действия граждан, связанные с реализацией своих законных прав, имеет определенный порядок.

Так, лицо, поменявшее свое прежнее место проживания обязано известить о таком действии соответствующие органы в срок не позднее семи дней.

Обратите внимание! Часто бывает, что сотрудники миграционного отдела при МВД РФ, по месту новой прописки, требуют у такого гражданина выписку об убытии с прежнего места проживания. Однако на сегодняшний день подобные требования не являются актуальными, в связи с тем, что выписка может происходить на автоматической основе

Вопрос о предоставлении подобной справки зависит только от желания гражданина.

Таким образом, можно прийти к выводу, что заселение в новое жилье может проходить, как предварительно выписавшись с прежнего места проживания, так и во время оформления регистрации по новому месту жительства.

Риски, подводные камни и последствия: чем опасна для собственника?

Рассмотрим, чем грозит собственнику жилья подобная прописка. Лицо с временной пропиской не имеет права на владение жильем. Тем не менее, для собственника имущества такая прописка представляет собой некоторую опасность. Поскольку новый обитатель имеет право проживать на данной жилплощади, никто не может ручаться за его дисциплину и адекватное поведение.

• Не стоит давать временную регистрацию, если вскоре планируется продавать имущество, иначе заключение сделки существенно осложнится. Даже с временно прописанными продать квартиру становится весьма затруднительно.
• Лицо с временной пропиской может брать кредиты. Если человек взял их и не погасил, по месту регистрации могут появиться коллекторы.
• Также на адрес собственника будут присылаться неоплаченные квитанции за те или иные правонарушения, к примеру, за уклонение от военной службы.
• При увеличении количества зарегистрированных в квартире увеличиваются коммунальные платежи (подробнее о том, в каких случаях временная регистрация влияет на коммунальные платежи и можно ли их снизить, рассказано тут)
• Нужно учесть и то, что временно зарегистрированный жилец может прописать в том же имуществе ребенка без согласия владельца. Временная регистрация несовершеннолетнего не опасна для собственника, так как они не могут претендовать на квартиру, однако в ряде ситуаций возможны трудности при их выселении.

Плюсы и минусы различных форм прописки

Временная регистрация в некоторых случаях имеет ряд преимуществ:

• быстрое оформление;
• очень важна временная прописка для иностранцев, позволяет им не иметь проблем с полицией и найти работу;
• возможность не уплачивать комуслуги по месту постоянного проживания.

Есть и ее минусы:

• нельзя получить страховой полис;
• оформить ипотечный или крупный потребительский кредит;
• увеличится объем комуслуг, на которые установлены счетчики;
• прописка несовершеннолетних детей с одним из родителей, даже временно проживающим в жилье, без согласия его владельца;
• невозможность устроиться на высокооплачиваемую официальную работу.

Постоянная регистрация дает ее обладателю больше преимуществ, чем она выгодно отличается от временной прописки:

• получение медицинского обслуживания, страхового полиса, ИНН, водительского удостоверения, пособий;
• выражение согласия при прописке новых жильцов в помещение;
• возможность прописать ребенка без согласия законного владельца.

Минусы постоянной регистрации:

• прописка без права собственности, пусть и постоянная, не наделяет правами на недвижимость, то есть, собственник может выписать жильца в любой момент по решению суда;
• постоянная регистрация означает и увеличение коммунальных платежей, по крайней мере, тех, на которые не установлены приборы учета;
• жилец может прописать своих несовершеннолетних детей, даже не получив согласия владельца помещения, а выписать их очень сложно.

Пройти постоянную регистрацию надо в семидневный срок с момента выписки по прошлому адресу, а временную – в течение 90 дней.

Если не уложиться в эти сроки, гражданина могут оштрафовать. Собственник жилья, в квартире которого проживают жильцы, не имеющие регистрации вовсе, также может быть оштрафован.

Основания для принудительного выселения

Собственник вправе требовать выселения лиц до момента окончания действия регистрации.

Основаниями для этого выступают следующие обстоятельства:

• Смена собственника в результате продажи, дарения и других действий с объектом. Новый владелец вправе заявить о намерении выселить нежеланного квартиранта;
• Нецелевое пользование объектом;
• Отсутствие соблюдения санитарных норм;
• Попадание зарегистрированного лица в тюрьму;
• Длительное отсутствие, проживание по факту в другом месте;
• Систематическое нарушение общественного порядка, создание помех соседям.

Для принудительного выселения потребуется иск в суд от имени собственника и документальное обоснование требований.

Получить временную регистрацию можно при наличии согласия владельца объекта жилой недвижимости. Если нужно зарегистрировать несовершеннолетнего, оно не требуется.

Последствия временной регистрации для собственника могут нести в себе как положительные стороны, так и представлять некоторую опасность.

Оформление прописки исключает наложение штрафов за проживание без регистрации, но увеличивает объем оплаты услуг ЖКХ. Выписать лицо можно по договоренности мирным путем или через суд в случае отказа.