Кто такой заемщик

И

Иждивенцы наследователя: Гражданин признается иждивенцем наследодателя и приобретает право на наследство при одновременном наличии двух обстоятельств (ст.532 ГК РСФСР).

1. Иждивенец должен быть нетрудоспособным на день открытия наследства.
2. Получаемое им содержание от наследодателя должно быть либо единственным, либо основным и постоянным источником средств существования. А также предоставляться не менее одного года до открытия наследства.

Изготовитель — организация независимо от ее формы собственности, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям.

Ипотека — это залог недвижимого имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Иск — это право лица осуществлять в судебном порядке принадлежащие ему требования.

Иск виндикационный — иск собственника об истребовании вещи из чужого незаконного владения. Или, иными словами, иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества.

Иск негаторный — иск собственника, направленный на защиту его права собственности от таких нарушений, которые не соединены с лишением собственника владения вещью. Этот иск направлен на устранение помех, препятствующих собственнику пользоваться его имуществом.

Иск регрессный — обратное требование о возврате денежной суммы, которая была уплачена третьему лицу по вине должника.

Исковое заявление — внешняя форма выражения иска. Или заявление, которое подает в суд лицо для защиты своих прав или интересов.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исполнитель — организация независимо от ее формы собственности, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исполнительный лист — вид исполнительного документа. Он выдается на основании решений, приговоров, определений и постановлений судов, мировых соглашений, решений третейских судов и др.

Имущественный ущерб — это ущерб, нанесенный имуществу юридического или физического лица вследствие причинения ему вреда. А также неисполнения заключенного с ним договора.

Б

Банковский перевод — перевод денежных средств на счет получателя (организации или физического лица). Может осуществляться как с открытием счета в Банке — отправителе, так и без открытия счета.

Банковская карта — пластиковая карта международных платежных систем VISA Int., Eurocard/MasterCard Int. Существуют Дебетовые карты и Кредитные карты.

Банковская комиссия — Суммы, взимаемых банком с клиента, как правило, за совершение определенных операций, например оплату чека или получения наличности через банкомат.

Банковский депозит — Сумма денег, помещенная клиентом для хранения в банк. По депозитному вкладу могут начисляться и не начисляться проценты; он может быть, по договору между сторонами, срочным или до востребования.

Банкомат (АТМ) — Один из видов электронных терминальных устройств, соединенных с банковским компьютером, предназначенный для получения клиентом наличных денег со своего счета в банке, наведения справок по счету, выполнения других банковских операций, круг которых зависит от технических возможностей банкомата и программы его работы, заложенной в компьютер.

А

Адвокат — это юрист, член коллегии адвокатов, который представляет права и законные интересы физических и юридических лиц, обратившихся за юридической помощью, в судах, во всех государственных и общественных организациях.

Административное правонарушение (проступок) — противоправное, виновное (умышленное или неосторожное) действие, посягающее на государственный или общественный порядок, собственность, права и свободы граждан, на установленный порядок управления, за которое законодателем предусмотрена административная ответственность. Административная ответственность — одна из форм юридической ответственности граждан и должностных лиц за совершение ими административное правонарушение (определена КоАП)

Административная ответственность — одна из форм юридической ответственности граждан и должностных лиц за совершение ими административное правонарушение (определена КоАП).

Административное взыскание — мера ответственности за совершение административного правонарушения.

Акция — это ценная бумага, удостоверяющая долевое участие ее владельца в капитале коммерческой организации, созданной в форме акционерного общества. Она даёт право на получение некоторой части прибыли в виде дивиденда. А также на участие в управлении делами акционерного общества и на часть имущества, оставшегося после его ликвидации.

Алименты — средства на содержание. Основой алиментного обязательства являются семейные отношения — брак, усыновление (удочерение) и др.

Арест имущества — опись имущества и объявления запрета распоряжаться им.

Определение заёмщика и созаемщика

Поговорим о том, кто может быть признан созаемщиком. Данным лицом называют человека, который несет аналогичную ответственность, как и основной получатель займа. Необходимость привлечения данных лиц появляется в тех случаях, когда человек желает оформить ипотеку, но у него недостаточный уровень дохода. Данное лицо является гарантом того, что при невозможности выплаты ипотеки основным лицом взносы будут производиться созаемщиков. В качестве этого человека могут выступать члены семьи или близкие родственники. К ним предъявляются определенные требования

Особое внимание обращается на возраст и доход созаемщика. Стоит сказать, что в качестве данного лица могут выступать и пенсионеры, но мало какие банковские организации пойдут на подобный риск

Инфо

Что касается количества данных лиц, то каждый банк устанавливает ограничения самостоятельно. В большинстве случаев количество созаемщиков ограничивается тремя лицами.

Виды кредитов и займов для заемщиков

На сегодняшний день финансовые учреждения предлагают своим клиентам широкий спектр кредитных и заемных средств.

Юридические лица и предприниматели, занимающиеся индивидуальной деятельностью, могут оформить следующие виды ссуд:

• на приобретение основных средств, которые необходимы предприятию для ведения деятельности (недвижимость, земельные участки, автотранспортные средства, самоходная и специальная техника, оборудование и т. д.);
• на пополнение оборотных средств – для текущего осуществления дел;
• на инвестиционные цели – вложение средств в инвестиции;
• лизинговые и факторинговые услуги;
• рефинансирование ссуд, оформленных в других финансовых учреждениях;
• нецелевые кредиты.

Физические лица как заемщики вправе воспользоваться такими кредитами и займами, как:

• ипотечные ссуды для приобретения жилой недвижимости;
• автокредиты на покупку автомобиля;
• на потребительские цели – для использования на личные нужды;
• кредитные карты;
• рефинансирование.

Какие права и обязанности есть у созаемщика?

У каждого банка свои требования к созаемщику, но чаще всего он должен:

 — быть гражданином России;

 — достичь определенного возраста — например, 18, 21 или 25 лет;

 — иметь постоянное место работы и стаж в одной компании не менее полугода;

 — иметь хорошую кредитную историю;

 — быть родственником или супругом заемщика (впрочем, это не обязательное требование).

При ипотеке созаемщиком может стать супруг или супруга заемщика, даже если он или она официально не работает. Банки в таких случаях охотнее дают кредит и нередко предлагают более низкую процентную ставку.

Главное — помнить, что купленная в браке недвижимость считается совместно нажитым имуществом

И неважно, на кого она была оформлена. Супруги по умолчанию получают право на половину собственности.

Но если ипотечный кредит оформил на себя, например, муж, а затем перестал по нему платить, банк имеет право забрать эту квартиру целиком и продать. Жена, хотя и имеет право на половину этого жилья, тоже его потеряет. Если же она захочет сохранить эту квартиру, ей придется взять на себя долг супруга и выплачивать кредит за него. Поэтому лучше сразу прописать себя в договоре созаемщиком.

Если же муж и жена не хотят делить права на жилье, они могут заключить брачный контракт и прописать условия там. В этом случае ипотеку обычно берет именно тот из супругов, на которого будет оформлена недвижимость.

Кредиты на крупные суммы обычно страхуют. Если человек получил инвалидность или потерял трудоспособность, страховая компания полностью погасит его долг. В случае смерти — тоже. При этом права на квартиру (или что-то другое, на что брали кредит) перейдут к оставшимся участникам договора и тем, кто указан как наследник.

Н

Надзорная инстанция — суды, обладающие правом проверять законность и обоснованность решений и приговоров суда, уже вступивших в законную силу.

Налог — обязательный платеж, взимаемый государством в различных формах с физических и юридических лиц в государственный и местный бюджеты.

Налоговая декларация — официальное заявление плательщика налога о полученных им за истекший период доходов и распространяющихся на них налоговых скидках и льготах.

Наследство — имущество, переходящее в порядке наследования от умершего к наследникам.

Наследниками по закону являются близкие родственники наследодателя. Среди них различаются наследники первой очереди и наследники второй очереди.

Наследственная масса — имущество, которое принадлежало наследодателю и переходит по наследству наследникам.

Недвижимость — это земельные и другие естественные угодья, всякое иное имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней. Здания, сооружения и некоторые другие объекты, а также вещные права на землю.

Недействительность сделок — в Гражданском кодексе приведены общие основания для признания сделок недействительными.

Неделимая вещь — раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.

Некоммерческая организация — юридическое лицо, не имеющее цели извлечение прибыли  и не распределяющая полученную прибыль между участниками.

Непреодолимая сила — это чрезвычайные и не предотвратимые при данных условиях обстоятельства.

Неустойка — сумма, которую должник обязан выплатить кредитору в случае неисполнения или некачественного исполнения обязательства.

Нормативно-правовой акт — основной источник права в Российской Федерации и европейских государствах, содержащий нормы права.

Норма права — установленное государством общее правило поведения, регулирующее общественные отношения.

Нотариат — система органов, на которые возложено удостоверение сделок, оформление наследственных прав и совершение других действий, на юридическое закрепление гражданских прав и предупреждение их возможного нарушения.

Нотариус — должностное лицо, совершающие нотариальные действия.

Особенности кредитных отношений с банком

В подписании кредитного договора участвуют две стороны: кредитор и заемщик. Каждый из них преследует собственные цели: для банка это возможность получить прибыль в виде комиссии за пользование кредитом, а для заемщика – возможность немедленного получения в пользование необходимой денежной суммы без необходимости копить сбережения долгие годы.

Любой субъект экономических отношений может одновременно выступать в роли и заемщика, и кредитора. Если физическое или юридическое лицо получает ссуду в банке, оно выступает в роли заемщика, а если хранит денежные сбережения в банке, тогда роль заемщика берет на себя финансовая организация.

Сумма кредита, на которую может претендовать лицо, зависит от уровня его постоянных доходов. Этот же показатель учитывается при определении размера ежемесячных платежей: он не должен превышать определенной доли от доходов. Получается, банк может отказать в выдаче кредита, если доходы клиента ниже обозначенного уровня.

В договоре с банком оговариваются все права и обязанности сторон, в том числе и сумма процентных отчислений. Банк не имеет права в одностороннем порядке менять условия соглашения, меняя процентную ставку. Вариант досрочного погашения кредита прописан отдельным пунктом, где указана возможность снижения комиссии в пользу клиента.

Страхование

Страхование заемщика в кредитном учреждении не является обязательным условием, тем не менее многие банковские структуры прибегают к данному виду обеспечительных мер. Чаще всего наступление страхового случая подразумевает временную или постоянную утрату трудоспособности клиента, потерю рабочего места, прав на приобретенную за счет кредитных средств недвижимость, риски, связанные с природными катаклизмами. Цель страховки заключается в практически полном возмещении страховой компанией имеющейся задолженности в случае, если клиент лишится возможности погашать ссуду.

З

Завещание — письменное распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти, составленное в установленном законом порядке.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Закон — это нормативно-правовой акт, принимаемый законодательными органами власти РФ и регулирующий наиболее важные вопросы.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Законодательные акты — это основы законодательства, кодексы и законы. Подзаконные акты — постановления и распоряжения Правительства РФ, акты министерств и ведомств.

Залог — в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству  имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. А также преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Можно ли отказаться от прав и обязанностей созаемщика?

Теперь, после того как мы выяснили какими правами и обязанностями наделяется созаемщик, и в чем его отличие от поручителя, нужно поговорить о том, можно ли отказаться от выполнения своих обязанностей. Лицо, выступающее в качестве гаранта при ипотечном кредитовании, наделяется правами и обязанностями на определенный период времени. Банк не запрещает созаёмщику попытаться выйти из кредитного соглашения, но данный вопрос необходимо решать напрямую с банком.

Важно

В большинстве случаев данная инициатива заканчивается получением отрицательного ответа от банковской организации. Это связано с тем, что расчеты ежемесячного платежа, общего срока ипотеки и определение процентной ставки производилось на основании совокупного дохода получателя ипотеки и лица, обязующегося выполнять обязанности получателя займа при возникновении непредвиденных ситуаций.

Не стоит отчаиваться при получении отказа от банковской организации. В таком случае необходимо обращаться в органы суда, расположенные по месту расположение ипотечной недвижимости

Особое внимание следует уделить описанию причины, на основании которого заявитель требует изменить условия кредитования

Основные причины изменения кредитного соглашения:

• Расторжение брака;
• Ухудшение здоровья в связи с тяжелым заболеванием;
• Переезд;
• Потеря работы.

Если заявление в суд было составлено должным образом и присутствует достаточное количество оснований для изменения кредитного договора, то суд может удовлетворить требования заявителя.

Отношения между банковскими организациями и заёмщиками

Кредитор и заёмщик являются двумя сторонами подписания договора о выдаче займа. У каждого из них есть собственные цели и неоспоримые плюсы от совершения данной сделки. Первый желает отдать крупную сумму и ежемесячно получать с этого немаленькие проценты в качестве прибыли. Второй может взять крупную денежную сумму и потратить её на свои нужды, не пытаясь долгие годы безуспешно копить сбережения.

В договоре банка прописаны права и обязанности человека, взявшего у организации некоторую сумму. Лицу обязуются дать займ под определенный процент, который во время действия всего кредита не может меняться банком самостоятельно. Единственный вариант – досрочное или частичное погашение кредита, которое сможет снизить процентные ставки в пользу клиента банковской организации. Для этого необходимо заявление от заемщика и его личное присутствие в банке.

Таким образом, федеральным законом РФ, запрещено кредитору в одностороннем порядке вносить какие-либо изменения, в уже действующий документ о выдаче займа.

Г

Гарантийный срок — это период, в течение которого в случае обнаружения в товаре (работе) недостатка изготовитель (исполнитель, продавец) обязан удовлетворить требования потребителя относительно недостатков товара (работы).

Государственная регистрация недвижимости — регистрация учреждениями юстиции в едином государственном реестре права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, перехода и прекращения.

Гражданин —

1. в конституционном и международном праве — лицо, принадлежащее на правовой основе к определенному государству;
2. в гражданском праве- субъект гражданского права, один из видов участников гражданских правоотношений.

Признание гражданина безвестно отсутствующим — гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

Объявление гражданина умершим — гражданин может быть объявлен судом умершим. Если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет. А если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая — в течение шести месяцев.

Обязанности заемщика

Основными обязанностями заемщиков являются:

1. Уплата полной суммы процентов (если они были предусмотрены договором).
2. Своевременный возврат задолженности.
3. Проведение расчетов в форме, которая указана в договоре. Например, если банк выдал валютный кредит, то и возврата средств он потребует в той же валюте (а не в виде ценных бумаг, других денежных единиц или иных активов).
4. Использование заемных средств только на те цели, для которых они выданы (касается только целевых кредитов и займов).
5. Уплата пеней, штрафных и прочих санкций за неисполнение своих обязанностей (например, за просрочку платежа). Размер и порядок выплат определяется договором, а также положениями Гражданского кодекса РФ.

Условия для заключения кредитного договора

Заключение договора с банком состоится после тщательной проверки клиента на предмет платежеспособности. Это позволяет снизить риски, связанные с несвоевременным возвратом денежных средств или невозможностью вернуть долг.

Во время проверки банк учитывает ряд факторов, указывающих на благонадежность заемщика:

• Дееспособность клиента.
• Кредитная история. В кредитной истории отражается информация о финансовых отношениях заемщика с банком. Учитывается сумма займа, сроки погашения задолженности и процентная ставка по кредиту.
• Возраст. Банки склонны выдавать денежные займы людям, возрастом от 20 до 60 лет (возрастные границы могут изменяться в зависимости от требований конкретной организации).
• Стабильные доходы и финансовая состоятельность (подтверждаются документами с места работы).
• Наличие постоянной регистрации в пределах города, в котором человек планирует получить кредит.

Требования каждой финансовой организации индивидуальны. В зависимости от назначения кредита, могут потребоваться дополнительные документы от заемщика: справка о составе семьи, семейное положение, количество детей.

В микрофинансовых организациях, которые также занимаются кредитованием населения, достаточно одного паспорта.

Но обычно упрощенная схема выдачи ссуды оборачивается резко увеличенной процентной ставкой, короткими сроками погашения долга и сниженной суммой кредита.

В

Валюта кредита

– валюта, указанная в . Валюта кредита не обязательно совпадает с валютой погашения. От валюты кредитования зависит распределение рисков между кредитором и заемщиком. При кредитовании в рублях сильнее рискует , в виду возможности обесценивания рубля, в случае с кредитом в иностранной валюте – долларах или евро, больше рискует .

Временная нетрудоспособность

– временная потеря трудоспособности из-за состояния здоровья. Характеризуется короткой продолжительностью и удостоверяется больничным листом, выдаваемым учреждениями здравоохранения.

Вторичная ипотека

Вторичная ипотека – на приобретение недвижимости, уже находящейся в . Общая сумма обоих кредитов должна составлять не более 80 процентов от стоимости имущества.

Выписка с текущего счета

с текущего счета – выписка о состоянии счета клиента за определенный период времени – приход, расход, проценты, комиссии, списания

Обязанности заемщика перед кредитором

После получения транша заемщик обязуется вернуть всю сумму кредитору в оговоренные сроки с учетом процентов за пользование кредитом.

Обязанности заемщика:

1. Получатель ссуды обязуется погашать долговые обязательства в соответствии с условиями, прописанными в договоре. При этом, если он выплачивает задолженность раньше срока, это не является основанием для снижения процентов по кредиту или снятия штрафных санкций, если с его стороны были допущены нарушения.
2. Заемщик имеет право изменить свое решение о взятии денежной суммы в долг, если это оговорено в договоре. При этом он обязан поставить в известность кредитора до того, как он получил деньги в пользование.
3. Если клиент взял целевой кредит, банк имеет право контролировать расходование средств. В свою очередь заемщик обязан предоставить доступ к этой информации. Порядок и периодичность контроля стороны оговаривают до подписания договора.

Если должник не выполняет условий соглашения, заимодавец имеет право обратиться в суд для возвращения ссуды. Если кредитором выступал банк, он может передать долг коллекторскому бюро для взыскания долга.

П 1

Пай — сумма денежного взноса, уплачиваемая гражданином, юридическим лицом — членом кооперативной организации, товарищества.

Пеня — санкция за несвоевременное выполнение денежных обязательств. Она начисляется в процентах к сумме невыполненного обязательства, за каждый день просрочки

Перевод долга — договор, посредством которого на место должника по обязательству вступает новое лицо.

Передоверие.  Лицо, которому выдана доверенность, может передоверить совершение указанных в доверенности действий другому лицу. Но только в том случае, если оно уполномочено на это доверенностью, либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.

Письменными доказательствами являются акты, документы, письма делового или личного характера, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела.

Повестка судебная — извещение судом лиц, участвующих в деле, и представителей о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

Подоходный налог — в РФ основной вид прямых налогов, взимаемый с доходов физических лиц.

Подсудность — распределение между судами дел, подлежащих рассмотрению по первой инстанции. То есть установление конкретного суда, который должен разрешить данное дело.

Право — система общеобязательных социальных норм, охраняемых силой государства. Она обеспечивает юридическую регламентацию общественных отношений в масштабе всего общества.

Правонарушение — противоправное поведение, нарушающее правовые нормы и приносящие вред конкретным людям и обществу. По степени общественной опасности правонарушение делятся на следующие группы: гражданские правонарушения; дисциплинарные проступки; административные проступки; преступления (уголовные правонарушения).

Обязанности заемщика по договору займа

Статьей 807 ГК РФ определены
права и обязанности заемщика в рамках договора, заключенного с заимодавцем, не
являющимся кредитной организацией. Базовыми требованиями являются:

1. Своевременный возврат суммы займа, а также процентов за
   пользование денежными средствами, размер которых установлен договором.
   При отсутствии в документе определенного размера процентной ставки, сумма
   процентов считается равной ставке рефинансирования, действующей на момент
   полной оплаты займа или его части. Заем может быть беспроцентным, если об этом
   прямо указано в договоре.
2. Возврат займа в полном объеме без обязанности уплаты
   процентов – в случаях, когда сумма займа является несущественной, заем не
   связан с предпринимательской деятельностью сторон или выдан в вещественной
   форме.

Существующая кредитная практика
характеризуется предоставлением кредитов созаемщикам, которые несут солидарную договорную
ответственность. Созаемщиками могут стать физические и юридические лица,
заключившие соответствующее соглашение. Законодательством предусмотрена
солидарная ответственность по обязательствам по умолчанию для супругов и
некоторых других категорий заемщиков. Для созаемщиков действуют правовые нормы,
аналогичные правам и обязанностям заемщиков.

Права заемщика

Заемщики в Российской Федерации имеют право:

1. Пользоваться заемными средствами в течение срока, указанного в кредитном договоре (или договоре займа).
2. Не платить дополнительные начисления в виде прямой или косвенной формы сложных процентов (попытки их взимания являются незаконными).
3. Не выполнять требование кредитора (займодавца) о немедленном погашении задолженности в случае резкого и документально подтвержденного ухудшения своего финансового положения (из-за внезапной потери работы, несчастного случая и т. п.).
4. Игнорировать ограничения на досрочное погашение задолженности. Установление минимального срока, по истечении которого займ или кредит можно погасить досрочно, является незаконным. Согласно законодательству, клиент вправе рассчитаться с кредитором (заимодавцем) в любой момент, предварительно уведомив того о своем намерении за 30 дней.
5. Не платить комиссии, которые не действовали на момент подписания договора. Кредитор (заимодавец) не вправе менять размер комиссий за осуществление транзакций и прочих операций в рамках заключенного ранее договора, если эти изменения ухудшают положение заемщика.
6. Не платить дополнительную комиссию за предоставление информации о состоянии своего кредитного счета. По закону заемщик вправе бесплатно и в любой момент узнать остаток долга, а также информацию об уже оплаченной задолженности и сумме процентов.

Права заемщиков в России прописаны не только в действующих законодательных актах, но также подтверждены Письмом № 416 от 13.09.2011 г., которое было составлено президиумом Высшего арбитражного суда РФ.

Кто может являться заемщиком?

Как уже говорилось выше, получателем денежных средств или заемщиками могут быть юридические либо физические лица. Кто конкретно относится к этим группам?

Юридические субъекты – предприятия или организации, имеющие в своем ведении либо эффективном управлении имущество, которым они обязаны отвечать по своим долгам. Эти лица могут приобретать от имени компании и осуществлять гражданские права, исполнять обязанности, выступать в суде.

Юридические лица делятся на коммерческие и некоммерческие организации. Для коммерческого предприятия итогом деятельности считается извлечение прибыли. Для некоммерческого получение прибыли не является целью. Последние могут иметь форму кооператива, религиозной или общественной организации, благотворительного фонда. Также юридические субъекты можно разделить на государственные и негосударственные предприятия.

Индивидуальные предприниматели – физические лица, которые занимаются делом, приносящем прибыль в собственный карман, имеют государственную регистрацию с закрепленным статусом, но без образования юридического лица.

Заемщики — физические лица – граждане, обладающие обязанностями и определенными правами. Эти субъекты имеют право проводить хозяйственные операции от своего имени, заключать сделки, соглашения и договоры, вступать в экономические отношения с юридическими и иными лицами, регулировать их.

С

Самовольная постройка — жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Cервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданиями, сооружениями или другим недвижимым имуществом.

Сертификат соответствия — документ, выданный по правилам системы сертификации для подтверждения соответствия сертифицированной продукции установленным требованиям.

Словарь юридических терминов — это словарь терминов и понятий, широко применяемых в сфере юриспруденции.

Совершеннолетие — установленный законом возраст, с достижением которого гражданин становится полностью дееспособным. В РФ возраст совершеннолетия установлен в 18 лет.

Срок годности — это период, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению.

Срок службы — период, в течение которого изготовитель обязуется обеспечивать возможность использования товара по назначению. А также нести ответственность за существенные недостатки, возникшие по его вине.

Стандарт. Государственный стандарт, санитарные нормы и правила, строительные нормы и правила и другие документы. Которые в соответствии с законом устанавливают обязательные требования к качеству товаров (работ, услуг).

Субаренда — сдача арендатором арендованного имущества в поднаем третьему лицу, которую арендатор вправе осуществлять с согласия арендодателя.

Субсидиарная (дополнительная) ответственность — форма ответственности, при которой при недостатке у должника средств для выплаты лицо, несущее субсидиарную ответственность, выплачивает недостающую часть.

Суд первой инстанции — это суд, уполномоченный принимать решение по существу вопросов, основных для данного дела.

Судебное поручение — способ содействия суда в собирании доказательств.

Судебные прения — самостоятельная часть судебного разбирательства. Она наступает после рассмотрения всех доказательств и объявления исследования дела законченным.

Судебные расходы состоят  из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В

Виды административных взысканий:

• предупреждение;
• штраф;
• возмездное изъятие предмета, явившегося орудием совершения или непосредственным объектом административного правонарушения;
• конфискация предмета, явившегося орудием совершения или непосредственным объектом административного правонарушения;
• лишение специального права, предоставленного данному гражданину (права управления транспортом, права охоты и др.);
• исправительные работы (основное или дополнительное);
• — административный арест (основное или дополнительное);
• административное выдворение за пределы РФ иностранного гражданина или лица без гражданства (основное или дополнительное).

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. А при объявлении его умершим — день вступления в силу решения суда об объявлении гражданина умершим. Или день его предполагаемой гибели, признанный в судебном порядке.

Встречный иск — это самостоятельное исковое требование, предъявляемое одной стороной (ответчиком) в процессе к другой (истцу) для совместного рассмотрения с иском, который был первоначально предъявлен истцом к ответчику.