Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Безопасная доля вычетов по НДС

При оформлении вычетов
НДС на добавленную
стоимость рекомендуется заранее
ознакомиться со значениями безопасной
доли. Согласно НК, плательщики сбора
могут принять НДС к
вычету позднее, чем в квартале, когда
принимались к учету товары и работы.

Плательщикам необходимо каждый квартал представлять в налоговые органы декларации по налогам за период.

При заявлении платежа к возмещению нужно уточнить, какая именно доля приходится на возмещение. Если средний показатель страны и региона превышен, есть риск повышения внимания со стороны налоговых органов.

В таком случае возможно
проведение выездной проверки. Чтобы
избежать возможных проблем, рекомендуется
ознакомиться с тем, как рассчитать
безопасную долю вычетов. Показатель
представляет собой соотношение, которое
показывает, насколько фирма снизила
сумму сбора к внесению. Это значение
налоговики сравнивают со средним и
наибольшим показателем.

Для вычисления требуется строку 190/118, информация берется из третьего раздела отчета. В среднем показатель должен быть не более 89%, не превышать пороговые значения по регионам. Пониженная нагрузка не считается доказательством невнесения платежей, ввести санкции налоговики могут только в случае обнаружения нарушений по итогам проверки.

Выбор между двумя способами

Получить вычет можно или по взносу, или по прибыли. Нужно выбрать одно из двух. Есть среди прочих такие стратегии выбора:

Документы для налогового вычета

Общий список документов, который нужен для получения налогового вычета:

• Паспорт.
• 3-НДФЛ.
• 2-НДФЛ.
• Справка о доходах по совместительству.
• Заявление.
• Копии свидетельства о рождении (если получать за детей).
• Копия свидетельства о браке (если получать за супруга).

В некоторых случаях вам нужно собрать еще один пакет документов:

• Чеки и платежки по обязательным тратам (на лечение и образование).
• Лицензию образовательного и медицинского учреждения.

Пакет документов не такой большой, как может показаться. В большинстве случаев все реально собрать за один-два дня. Лицензию из ВУЗа или техникума может получить студент при обращении в деканат. В моем случае это заняло 10 минут между парами. Лицензию медицинского учреждения можно получить на этаже регистратуры.

Нужно помнить, что в графе «плательщик» должно быть лицо, которое получает налоговый вычет. Иначе возникнут проблемы, и придется доказывать, что именно вы платили и будете получать вычет по закону. Хотя есть и обратная сторона: даже если вы не платите, но в документе стоит ваша фамилия, то можно получить вычет.

Как оформить налоговый вычет

Через работодателя

В этом случае финансовый бонус вы будете получать каждый месяц. При начислении зарплаты бухгалтер отнимает от неё сумму вычета и высчитывает налог только на остаток.

Например, у вас два ребёнка и зарплата в 40 000 рублей. Вы оформляете налоговый вычет, и с января по август (затем доход превысит 350 000 рублей) бухгалтер будет отнимать от вашего дохода 2 800 рублей и начислять НДФЛ только на 37 200 рублей. За год вы сэкономите почти 3 тысячи рублей.

Чтобы оформить вычет, нужно предоставить работодателю заявление и уведомление от налоговой службы о получении права на вычет. Для оформления бумаги нужно обратиться в ФНС с пакетом документов, который подтверждает, что вычет вам положен.

Через налоговую службу

Можно обратиться в налоговую службу, чтобы вернуть заплаченные за год налоги единовременно. Для этого надо:

• взять на работе справку по форме 2-НДФЛ;
• заполнить декларацию 3-НДФЛ;
• написать заявление;
• подтвердить право на налоговый вычет документами.

Пакет бумаг можно отнести в налоговую по месту регистрации, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.

Лайфхакер уже писал, как оформить имущественный налоговый вычет, для остальных ситуаций инструкция похожа.

Но не все вычеты переносятся на следующий год. Возврат налогов от имущественного вычета можно растянуть на годы, социальный налог — оформить только за тот год, в котором возникло право на его получение.

Профессиональный налоговый вычет

Основание – статья 221 НК РФ.

Граждане, осуществляющие деятельность в сфере искусства, литературы, музыки и науки, имеют возможность получить возмещение НДФЛ в сумме фактически подтвержденных расходов. А если такие расходы нельзя подтвердить документально, то налоговые вычеты предоставляются в процентном отношении в сумме полученных доходов.

Обратиться за льготой могут не только физические лица, но и индивидуальные предприниматели, а также частные практики (нотариусы, адвокаты и т. д.).

Например, автор литературных произведений в отчетном периоде получил доход за написание книги в сумме 500 000 рублей и уплатил с этой суммы налог 13 % (65 000 рублей). Подтвердить свои затраты документально автор не может, следовательно, он подал заявление в ФНС на предоставление налогового вычета в размере 20 % (установлено ст. 221 НК РФ).

Сумма налогового вычета по нормативу составит 500 000 × 20 % = 100 000 рублей. Следовательно, ФНС должна вернуть 13 000 рублей (100 000 × 13 %).

Также узнайте, какие вычеты получает ИП.

Стандартные налоговые вычеты

Стандартные налоговые вычеты предоставляются работающим гражданам их непосредственными работодателями — налоговыми агентами по письменному заявлению.

Наиболее широко применяется вычет на ребенка или детей налогоплательщика:

• На первых двух детей — 1400 рублей.
• На третьего и каждого следующего ребенка — по 3000 рублей.
• На детей-инвалидов до 18 лет, студентов-инвалидов 1 и 2 групп очной формы обучения до 24 лет — по 12000 р. родителям и усыновителям (6000 рублей — попечителям и опекунам).

Если у супружеской пары кроме общего ребенка есть дети от прошлых браков, то совместный ребенок будет считаться третьим или следующим по порядку. По желанию один из родителей может отказаться от получения налогового вычета в пользу другого, оформив заявление об отказе.

Налоговый вычет на детей применяется с начала года и до месяца, в котором полученный доход превысит 350000 рублей.

Кроме этого, стандартные налоговые вычеты предоставляются:

• Инвалидам Второй мировой войны, чернобыльцам, инвалидам-военнослужащим — по 3000 рублей.
• Героям России и Советского Союза, инвалидам с детства, участником Второй мировой войны, инвалидам 1 и 2 групп — 500 рублей.

Полный перечень физических лиц, имеющих право на получение стандартных вычетов, указан в статье 218 НК РФ.

Гражданам, претендующим на более чем один налоговый вычет, предоставляется максимальный из них. Это правило не касается стандартных вычетов на детей, они применяются независимо от наличия других налоговых вычетов.

Как получить

Налоговый вычет на детей можно получить прямо на работе. Для этого нужно прийти в бухгалтерию, написать заявление и приложить к нему документы:

1. Копию свидетельства о рождении или усыновлении ребенка.
2. Копию паспорта с отметкой о браке или свидетельство о регистрации брака, если родители женаты.
3. Справку из образовательного учреждения о том, что ребенок обучается на дневном отделении, если он студент.
4. Справку об инвалидности, если ребенок инвалид.
5. Справку о рождении ребенка по форме 2 и копию страницы паспорта о семейном положении для двойного вычета одинокому родителю. Такая справка нужна, если сведения об отце внесены в свидетельство со слов матери. Если же отец в свидетельстве не упомянут изначально, справка не понадобится.
6. Свидетельство о смерти второго родителя или выписка из решения суда о признании родителя безвестно отсутствующим, если второй родитель умер или пропал без вести.
7. Документы опекунов и попечителей, подтверждающие их право на воспитание ребенка.

Если вы написали заявление не сразу, а в середине или конце года, в деньгах не потеряете: бухгалтер сделает перерасчет НДФЛ за все отработанные месяцы в этом году.

Вычет продлевается автоматически каждый год, писать новое заявление не нужно. Но оно понадобится, когда у вас родится еще один ребенок или изменится жизненная ситуация: поменяете работу или, например, создадите новую семью и будете обеспечивать неродных детей.

Если за год вы меняли работу, принесите в бухгалтерию справку 2-НДФЛ с предыдущей работы. Бухгалтер учтет ваши прошлые доходы за этот год и проверит, превысили вы лимит в 350 тысяч или нет.

Размер стандартных вычетов на детей

С 2016 года стандартные вычеты на детей предоставляются за каждый месяц, в котором у Вас доход нарастающим итогом с начала года не превысил 350 000 рублей. Нарастающим итогом с начала года означает — суммируя доходы за данный месяц и все предыдущие месяцы этого года. В каждом таком месяце предоставляется вычет, если у Вас есть дети, которым еще нет 18 лет, или дети, которые учатся по очной форме и которым еще нет 24 лет. В каждом таком месяце вычет для каждого из родителей, как правило, составляет 1 400 рублей за первого ребенка, 1 400 за второго ребенка, 3 000 рублей за третьего и каждого последующего. Какой ребенок по счету — нужно считать, учитывая всех детей, независимо от возраста. Например, у Вас — три сына, старшему из которых — 30 лет, двум другим — по 16 лет. Вычет за месяц будет составлять 1 400 рублей плюс 3 000 рублей.

Например, Ваша ежемесячная зарплата (до того, как вычтут налог на доходы) — 100 000 рублей. И у Вас двое детей, возраст каждого из которых меньше 18 лет. Сначала надо посчитать количество месяцев в году, за которые предоставляется вычет. Для этого посчитаем зарплату нарастающим итогом. В январе это с начала года — 100 000 рублей. В феврале это с начала года — 200 000 рублей. В марте это с начала года — 300 000 рублей. В апреле это с начала года — 400 000 рублей. То есть, количество месяцев — три. В каждом из этих трех месяцев вычет будет составлять два раза по 1 400 рублей (потому что детей двое). Итого вычет за год будет составлять 8 400 рублей.

Какую сумму налогового вычета можно вернуть?

Максимальная сумма выплаты при покупке жилья на сегодня — это выплата для ипотечного жилья. Эта сумма составляет 650 тысяч рублей. Каким образом получилась эта цифра? Ее определяют исходя из максимальной суммы в 2 млн рублей «живых» денег, на которую государство предоставляет налоговый вычет (согласно п. 4 ст. 20 НК РФ). Имущественный вычет при приобретении ипотечного жилья отличается прибавкой к стандартной сумме вычета дополнительного, с процентов по кредиту по мере их выплаты. Максимальная сумма с процентов по кредиту — 390 тысяч рублей. Она также складывается из максимальной суммы по процентам — 3 млн рублей, с которой государство может предоставить вычет, в соответствии с п. 4 ст. 220 НК РФ.

Перечень документов для подтверждения налогового вычета.

Чтобы правильно разобраться в этом вопросе, налогоплательщику нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту своей регистрации. Не следует полагаться на советы своих знакомых, которые проходили такую процедуру. Дело в том, что у каждой налоговой службы есть свои тонкости и специфика рассмотрения таких дел, поэтому перечень документов, которые подтверждают понесенные налогоплательщиком затраты надо получить только в налоговой инспекции. Если вы не представите все необходимые документы на подтверждение налогового вычета, то проведение камеральной проверки может не состояться. Процедура начала проверки связана с наличием декларации и представлением налогоплательщиком подтверждающих документов. В письме Минфина РФ от 13.04.2007 г. № 03-02-07/2-69 четко обозначено, что исчисление срока камеральной проверки начинается с того дня, когда в налоговый орган будет предоставлена декларация и последний из подтверждающих документов.

Налоговые органы вправе потребовать от налогоплательщика — физического лица только те документы, которые подтверждают указанные в декларации сведения, и являются основанием для подтверждения налогового вычета. Согласно постановлению ФАС Волго-Вятского округа от 03.02.2005 г. № А43-19621/2004-32-840, в требовании о предоставлении документов на подтверждение налогового вычета, налоговая инспекция должна четко и конкретно указать, какие документы необходимы для проверки.

Налогоплательщику необходимо собрать полный пакет документов, так как от этого зависит срок проведения проверки и срок получение имущественного налогового вычета.

Если, в ходе проверки, будут выявлены нарушения и несовпадения сведений, обозначенных в налоговой декларации и подтверждающих документах, то представители налоговой инспекции вправе затребовать от налогоплательщика дополнительные документы и пояснения по вопросам несоответствия. Возможно, нужно будет внести изменения в представленные документы. Такие действия вполне правомерны и проводятся в соответствии со статьями 31 ,88 ,93 Налогового кодекса РФ. Так, в ходе камеральной проверки, инспектор вправе потребовать объяснения и дополнительные сведения, также, получать документы, подтверждающие полноту и своевременность уплаты НДФЛ. Хотя, надо отметить, что срок, в течение которого необходимо предоставить дополнительно затребованные документы и внести требуемые исправления, данными статьями не оговорен. Такая неопределенная ситуация, создает условия для необъективного проведения процедуры рассмотрения вопроса о получении налогового вычета в отношении налогоплательщика.

Надо отметить, что если в заполнении налоговой декларации в ходе проведения проверки выявлены ошибки, неточности и несоответствия или расхождения с подтверждающими документами, то налогоплательщику нужно будет предоставить уточненную декларацию. В этом случае, отсчет срока проведения проверки на подтверждение налогового вычета, будет начинаться со дня подачи уточненной декларации.

Какие сроки должны быть по закону

Я подавала документы на имущественный вычет за покупку квартиры через личный кабинет налогоплательщика. О том, какие нужны документы и как их подавать, в Т—Ж есть

ИФНС проверяет декларацию и документы в течение трех месяцев со дня подачи — это называется камеральная проверка. Если нарушений нет и все в порядке, проверка завершается автоматически. В моем случае она завершилась ровно через три месяца. Об этом у меня появилась запись в личном кабинете.

Когда камеральная проверка заканчивается, можно подавать заявление на возврат излишне уплаченного налога. Заявление можно подавать и раньше — вместе с декларацией. Тогда все проходит быстрее: месяц отсчитывают со дня завершения камеральной проверки. Всего по закону от даты подачи до даты возврата должно пройти не больше 40 дней с хвостиком. Но я так не сделала, поскольку образца заявления при подаче декларации не нашла. Поэтому я подала заявление только после того, как закончилась проверка и в моем кабинете появилась информация, что я могу распорядиться переплатой. Заявление в этом случае уже формируется автоматически, и нужно только указать личные данные и счет.

Сумму излишне уплаченного налога налоговая должна была перечислить на счет в течение месяца с того дня, как она получила мое заявление. Заявление через личный кабинет я отправила 20 мая. Я подождала до 10 июля, но деньги на счет не приходили. Тогда я начала действовать.

Основные документы для возврата НДФЛ

В каждом случае собирается отдельный пакет документов, перечень которых лучше уточнять в индивидуальном порядке. Но если вы решили оформить возврат налогов, должны предоставить бумаги, касающиеся:

• Подтверждения личности (обычно это паспорт).
• Подтверждения права на получение налогового вычета 13% (документы на недвижимость, удостоверение ветерана или пенсионера, справки из медучреждения о прохождении лечения, рецепты на лекарства, свидетельства о рождении детей, справка об инвалидности и т.п.).
• Официального декларирования доходов, с которых уплачивается налоговый сбор (форма 3-НДФЛ).
• Подтверждения уплаты налогов (обычно с работы выдают справку по форме 2-НДФЛ, ее и нужно предоставлять).
• Подтверждения понесенных расходов (чеки и квитанции об оплате, выписки с банковских счетов и т. д.).

При подаче правильно заполненных документов в полном объеме возврат подоходного налога в 2020 году не вызовет никаких трудностей.

Что такое налоговые вычеты по НДС простыми словами

Каждый плательщик
имеет право вернуть часть средств,
которые были внесены на оплату добавленной
стоимости. Это правило отображено в НК.
В связи с этим популярен вопрос, что
такое вычеты НДС, что
значит принять к возмещению, как
объяснить понятие простыми
словами.

Согласно статье 171
НК, возмещение осуществляется на
основании СФ, выставленных продавцами
после приобретения товара. Вычет может
быть распространен на товары и права
на имущество.

Есть значимые
условия, соблюдение которых позволяет
вернуть средства:

• Учтенные товары
  применяются для облагаемых операций.
• Есть СФ, документ
  оформлен в соответствии с нормами НК.
• Есть прочие бумаги,
  подтверждающие факт внесения платежа.

Вычет означает
возврат части средств. Его можно получить
с суммы сбора, который был внесен
налоговыми агентами, с сумм, предъявленных
покупателю и уплаченных продавцом, со
значений, уплаченных с частичной оплаты,
на ведение работ для своего потребления
и т.д.

Согласно существующим
законам, выплаты можно разделить на два
типа – общие и специальные. Первый тип
регулируется основными правилами,
которые подтверждают возможность
возврата. Второй тип возмещения
применяется для определенных ситуаций.
К ним относят такие случаи, когда средства
были израсходованы во время командировок,
при возвращении или выдаче аванса, при
корректировке цены на товары и т.д.

Каждый плательщик сборов обязан вести книгу покупок.

В случае если компания не вносит налог и не принимает его к вычету, то заполнение этой книги не обязательно. По сведениям, которые указаны в книге покупок, составляется декларация.