Не для кого не секрет, что мировая ситуация значительно повлияла на рынок земли и недвижимости.
Согласно подсчётам, в прошлом 2020 году в период самоизоляций вырос интерес к покупке загородной недвижимости и земли под застройку практически в 3 раза. Продавалось даже то, что не могло найти своего покупателя несколько лет. А в этом году спрос стал ещё выше.
Предполагается, что стоимость земельных участков до конца этого года также вырастет ещё минимум на 5%. Подобная ситуация уже складывалась на российском рынке в период кризиса 2008 года.
Рост цен и спроса происходит за счёт:
1) продолжающегося тренда на загородную недвижимость;
2) материнского капитала, который сейчас выдается уже при рождении первого ребёнка, а также всех последующих (в настоящее время программа продлена до 31 декабря 2026 года);
3) различных льготных ипотечных программ (к примеру, ипотека для молодой семьи, а также сельская ипотека).
Но специалисты считают, что сам рынок недвижимости и земли не был готов к такому росту покупателей, а соответственно, на данный момент отмечается дефицит ликвидного предложения, который будет только расти!
И это всё нужно учитывать, если планируете покупку!
Ведь можно столкнуться с рядом неожиданных моментов, особенно совершая сделку на вторичном рынке:
— неожиданные наследники (которые не были оповещены о наследстве);
— продажа с игнорированием прав несовершеннолетних (если при продаже нарушены права детей, то суд обязательно встанет на их сторону при оспорении);
— появление родственников, находившихся в местах лишения свободы и имеющих право на имущество;
— покупка у супругов, находящихся в бракоразводном процессе (если не будет согласия на продажу от одного из них, то второй имеет законное право в течение трёх лет оспорить в суде результат сделки);
— поддельные документы (здесь есть множество подводных камней и сложно предугадать на каком этапе оформления можно столкнуться с этой проблемой);
— постоянные поправки в законодательстве, которые обычный гражданин не может мониторить постоянно.
И, к сожалению, по статистике, более 5% процентов сделок с недвижимостью в России сегодня по той или иной причине признают недействительными. Чтобы не попасть в их число и свести риски к минимуму, а также не усугубить ситуацию следует обратиться за юридической консультацией к профессиональным юристам https://pravoved.online/, которые могут оказать незамедлительную квалифицированную помощь как онлайн, так и по телефону, не зависимо от Вашего местонахождения и времени суток.
