Поиск

Служебное жилье для военнослужащих по контракту

ÐоÑÐ¼Ñ Ð¸ ÑÑÐ»Ð¾Ð²Ð¸Ñ Ð¿ÑедоÑÑавлениÑ

ЧÑÐ¾Ð±Ñ Ð¸Ð¼ÐµÑÑ Ð¿Ñаво на военнÑÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ, должна бÑÑÑ Ð¾ÑÑÑеÑÑвлена пÑоÑедÑÑа пÑÐ¸Ð·Ð½Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð²Ð¾ÐµÐ½Ð½Ð¾ÑлÑжаÑего нÑждаÑÑимÑÑ Ð² жилÑе. ÐÐ»Ñ ÑÑого необÑодимо вÑполниÑÑ 3 пÑнкÑа:

  • имеÑÑ Ð½Ð°Ð»Ð¸Ñие гÑажданÑÑва РФ;
  • ÑоÑÑавиÑÑ Ð·Ð°Ñвление (обÑÐ°Ð·ÐµÑ Ð½Ð°Ð¿Ð¸ÑÐ°Ð½Ð¸Ñ Ð·Ð°ÑÐ²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð° ÑлÑжебное жилÑе военноÑлÑжаÑим можно запÑоÑиÑÑ Ñ ÐºÐ¾Ð¼Ð°Ð½Ð´Ð¸Ñа, либо воÑполÑзоваÑÑÑÑ Ð½Ð°Ñим);
  • ÑоблÑÑÑи ÑÑÐ»Ð¾Ð²Ð¸Ñ ÑÑ. 15 ФРâ76-ФÐ.

ÐÐ»Ñ Ñого ÑÑÐ¾Ð±Ñ Ñ Ð³Ñажданина бÑла ÑÑÑановлена поÑÑебноÑÑÑ Ð² жилиÑе, Ñ Ð½ÐµÐ³Ð¾ должна оÑÑÑÑÑÑвоваÑÑ Ð¿Ð¾ÑÑоÑÐ½Ð½Ð°Ñ Ð¸Ð»Ð¸ вÑÐµÐ¼ÐµÐ½Ð½Ð°Ñ ÑегиÑÑÑаÑÐ¸Ñ Ð² наÑеленном пÑнкÑе, в коÑоÑом конÑÑакÑник пÑоÑÐ¾Ð´Ð¸Ñ ÑлÑжбÑ.

СÑ. 15.1 ФРâ76-ФРÑÑÑанавливаеÑÑÑ Ð¿Ñавило, ÑоглаÑно коÑоÑÐ¾Ð¼Ñ Ð½Ð¾ÑÐ¼Ñ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ ÐºÐ¾Ð½ÑÑакÑникам опÑеделÑÑÑÑÑ Ð² ÑазмеÑе 18 м² на одного пÑоживаÑÑего.

ÐÑли конÑÑакÑник погиб, Ñо кваÑÑиÑа пÑедоÑÑавлÑеÑÑÑ ÐµÐ³Ð¾ ÑемÑе Ñ ÑÑеÑом колиÑеÑÑва пÑоживаÑÑÐ¸Ñ (ÑиÑло ÑÑÑанавливаеÑÑÑ Ð½Ð° Ð¼Ð¾Ð¼ÐµÐ½Ñ Ð³Ð¸Ð±ÐµÐ»Ð¸).

ÐÑедоÑÑавление ÑлÑжебного жилÑÑ Ð²Ð¾ÐµÐ½Ð½Ð¾ÑлÑжаÑÐµÐ¼Ñ ÑвеÑÑ ÑÑÑановленной ноÑÐ¼Ñ (на 15-25 м²) полагаеÑÑÑ:

  • военномÑ, имеÑÑÐµÐ¼Ñ Ð·Ð²Ð°Ð½Ð¸Ðµ полковник и вÑÑе;
  • военноÑлÑжаÑÐµÐ¼Ñ Ñ Ð½Ð°Ð»Ð¸Ñием ÑÑеного Ð·Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸Ð»Ð¸ ÑÑепени;
  • командиÑÑ ÑаÑÑи;
  • пÑеподаваÑÐµÐ»Ñ Ð² военном ÑÑебном заведении;
  • гÑажданинÑ, ноÑÑÑÐµÐ¼Ñ Ð¿Ð¾ÑеÑное звание РФ.

ÐÑли Ð½ÐµÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑÐ¸Ñ Ð´Ð¾ÑÑаÑоÑной плоÑади, возможен один из ваÑианÑов:

  1. ÐÑедоÑÑавление помеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¼ÐµÐ½ÑÑего ÑазмеÑа â ÑолÑко Ñ ÑазÑеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð²Ð¾ÐµÐ½Ð½Ð¾Ð³Ð¾ и Ð»Ð¸Ñ Ñ Ð½Ð¸Ð¼ пÑоживаÑÑиÑ.
  2. ÐÑделение помеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð·Ð½Ð°ÑиÑелÑной плоÑади â на одного пÑоживаÑÑего не болÑÑе 18 м², на 2 и более гÑаждан не болÑÑе 9 м² Ð´Ð»Ñ ÐºÐ°Ð¶Ð´Ð¾Ð³Ð¾.

Ðлавное ÑÑловие пÑедоÑÑÐ°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑÐµÐ½Ð¸Ñ â оно должно бÑÑÑ Ð¿ÑигоднÑм Ð´Ð»Ñ Ð¿ÑоживаниÑ. ÐапÑимеÑ, запÑеÑаеÑÑÑ ÑелиÑÑ Ð²Ð¼ÐµÑÑе неÑколÑко Ñемей (ÑеÑÑ Ð¸Ð´ÐµÑ Ð¾Ð± одной кваÑÑиÑе). Рдоме Ð´Ð¾Ð»Ð¶Ð½Ñ Ð¸Ð¼ÐµÑÑÑÑ Ð²Ñе необÑодимÑе коммÑналÑно-бÑÑовÑе ÑÑловиÑ, в ÑаÑÑноÑÑи, вода, ÑлекÑÑиÑеÑÑво.

ÐодÑобно о пÑиваÑизаÑии военнÑÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑÐ¸Ñ ÑиÑайÑе по ÑÑÑлке.

Какие документы необходимо приложить к заявлению

выписка из списка очередников на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий, формируемого в соответствии с требованиями пункта 12 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 г. № 1054, по форме № 3, приведенной в приложении № 1 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 16 июня 2005 г. № 235 (далее — выписка из списка), — для граждан, уволенных с военной службы до 1 января 2005 г.;

выписка из реестра военнослужащих — граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях (далее — реестр), — для граждан, уволенных с военной службы после 1 января 2005 г.;

копия договора найма (поднайма) жилого помещения, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

выписки из приказов об увольнении и исключении военнослужащего из списков воинской части (организации), заверенные в установленном порядке;

копии паспортов гражданина Российской Федерации на всех членов семьи, на которых назначается денежная компенсация, с отметками о регистрации по месту жительства, копии свидетельств о регистрации по месту пребывания (при их наличии) и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста.

Законы по теме

Приказ Министра обороны РФ от 16 июня 2005 г. № 235 «О мерах по реализации в Вооруженных Силах Российской Федерации постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909» Почитать раз два

Возможно ли приватизировать

Приватизировать полученное на период службы жилье разрешается, если оно не расположено в военном городке.

Порядок приватизации следующий:

  1. Перевести квартиру в состав муниципальной собственности. С этой целью требуется составить рапорт. Если на него будет получен отрицательный ответ, в течение 3 месяцев можно обжаловать решение в суде.
  2. Заключить договор о социальном найме.
  3. Приватизировать арендованное жилье с последующей оплатой согласно законодательству.

Приватизировать квартиру военному позволяется при одновременном соблюдении следующих условий:

  • Он признан нуждающимся в улучшении условий проживания.
  • Помещение соответствует нормам обеспечения жильем военного и его семьи, является пригодным для проживания.
  • Гражданин относится к одной из категорий военных, имеющих право на перевод жилья в разряд собственности (имеет стаж на службе более 20 лет, уволился по достижении пенсионного возраста и др.).

ÐбÑÐ°Ñ Ð¸Ð½ÑÑÑÑкÑÐ¸Ñ Ð¿Ð¾ обеÑпеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¶Ð¸Ð»Ñем

Ð ÑооÑвеÑÑÑвии Ñ ÐнÑÑÑÑкÑией о пÑедоÑÑавлении жилÑÑ Ð²Ð¾ÐµÐ½Ð½Ð¾ÑлÑжаÑим, алгоÑиÑм дейÑÑвий ÑледÑÑÑий:

  1. ЧÑÐ¾Ð±Ñ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑиÑÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ, нÑжно напиÑаÑÑ Ð·Ð°Ñвление в ÐепаÑÑÐ°Ð¼ÐµÐ½Ñ Ð¶Ð¸Ð»Ð¸Ñного обеÑпеÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÐиниÑÑеÑÑÑва обоÑÐ¾Ð½Ñ Ð Ð¤.
  2. ÐоÑле пÑинÑÑÐ¸Ñ Ð¾Ð±ÑаÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð·Ð°ÑвиÑÐµÐ»Ñ Ð±ÑÐ´ÐµÑ Ð·Ð°Ð½ÐµÑен в ÐдинÑй гоÑÑееÑÑÑ ÐºÐ°Ðº нÑждаÑÑийÑÑ Ð² жилплоÑади. Рнем наÑодÑÑÑÑ Ð²Ñе имеÑÑиеÑÑ Ð½Ð° даннÑй Ð¼Ð¾Ð¼ÐµÐ½Ñ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ Ð´Ð»Ñ Ð²Ð¾ÐµÐ½Ð½Ð¾ÑлÑжаÑиÑ. ÐоÑÑÑп к базе Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑиÑÑ Ð»Ñбой, ÑÑо позволÑÐµÑ Ð½Ðµ ÑолÑко ÑледиÑÑ Ð·Ð° Ñем, наÑколÑко заÑвиÑÐµÐ»Ñ Ð¿ÑодвинÑлÑÑ Ð² оÑеÑеди, но и пÑовеÑиÑÑ Ð¿ÑавилÑноÑÑÑ Ð²Ð½ÐµÑеннÑÑ Ð´Ð°Ð½Ð½ÑÑ.
  3. ÐбÑаÑение ÑаÑÑмаÑÑиваеÑÑÑ Ð² ÑеÑение 30 дней Ñ Ð¼Ð¾Ð¼ÐµÐ½Ñа оÑоÑмлениÑ, поÑле Ñего заÑвиÑÐµÐ»Ñ ÑведомлÑÑÑ Ð¾ поÑÑановке его в оÑеÑÐµÐ´Ñ Ð¸ даÑÑ ÑпиÑок докÑменÑов, коÑоÑÑй нÑжно пÑедÑÑавиÑÑ.

ÐоÑÑдок пÑедоÑÑÐ°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ Ð¾ÑÑÑеÑÑвлÑеÑÑÑ Ð² поÑÑдке оÑеÑедноÑÑи Ñ ÑÑеÑом имеÑÑиÑÑÑ Ð»ÑÐ³Ð¾Ñ Ð·Ð°ÑвиÑелÑ.

ÐоÑÑановка на ÑÑÐµÑ Ð½ÑждаÑÑиÑÑÑ Ð² жилÑе военноÑлÑжаÑиÑ

ЧÑÐ¾Ð±Ñ Ð²ÑÑаÑÑ Ð² оÑеÑÐµÐ´Ñ Ð½Ð° полÑÑение кваÑÑиÑÑ, помимо заÑвлениÑ, нÑжно пÑедÑÑавиÑÑ Ð² ÐепаÑÑÐ°Ð¼ÐµÐ½Ñ Ð¿Ð°ÐºÐµÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов. ÐоÑÑановка на ÑÑÐµÑ Ð½ÑждаÑÑиÑÑÑ Ð² жилплоÑади оÑÑÑеÑÑвлÑеÑÑÑ Ð½Ð° оÑновании:

  • лиÑного паÑпоÑÑа;
  • военного билеÑа;
  • паÑпоÑÑов и ÑвидеÑелÑÑÑв о Ñождении вÑÐµÑ Ñленов ÑемÑи заÑвиÑелÑ;
  • ÑвидеÑелÑÑÑва о заклÑÑении бÑака;
  • вÑпиÑки из ÐÐРÐ, подÑвеÑждаÑÑей ÑÐ°ÐºÑ Ð¾ÑÑÑÑÑÑÐ²Ð¸Ñ ÑобÑÑвенного жилÑÑ;
  • банковÑкой вÑпиÑки за поÑледние 5 леÑ;
  • докÑменÑалÑного подÑвеÑÐ¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð»ÑгоÑ, не оÑноÑÑÑиÑÑÑ Ðº ÑÑаÑÑÑÑ Ð²Ð¾ÐµÐ½Ð½Ð¾Ð³Ð¾ (пÑи налиÑии).

СледÑÐµÑ ÑÑиÑÑваÑÑ, ÑÑо налиÑие ÑлÑжебной кваÑÑиÑÑ Ð½Ðµ ÑвлÑеÑÑÑ Ð¿ÑепÑÑÑÑвием Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾ÑÑановки в оÑеÑÐµÐ´Ñ Ð½Ð° полÑÑение поÑÑоÑнного жилÑÑ.

Ðак полÑÑиÑÑ Ð¶Ð¸Ð»Ñе Ð²Ð¾ÐµÐ½Ð½Ð¾Ð¼Ñ Ð¿ÐµÐ½ÑионеÑÑ

ÐилÑе военнÑм пенÑионеÑам пÑедоÑÑавлÑеÑÑÑ, еÑли они бÑли ÑÐ²Ð¾Ð»ÐµÐ½Ñ Ð¿Ð¾ пÑиÑине:

  • доÑÑÐ¸Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¼Ð°ÐºÑималÑного ÑÑока ÑлÑжбÑ;
  • ÑоÑÑоÑÐ½Ð¸Ñ Ð·Ð´Ð¾ÑовÑÑ;
  • пÑÐ¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð¸Ñ ÑÑаÑнÑÑ Ð¼ÐµÑопÑиÑÑий.

Ðо вÑÐµÑ Ð¿ÐµÑеÑиÑленнÑÑ ÑлÑÑаÑÑ ÑÑок ÑлÑÐ¶Ð±Ñ Ð´Ð¾Ð»Ð¶ÐµÐ½ бÑÑÑ Ð½Ðµ менее 10-Ñи леÑ.

РаÑпÑеделением кваÑÑÐ¸Ñ Ð´Ð»Ñ Ð²Ð¾ÐµÐ½Ð½ÑÑ Ð¿ÐµÐ½ÑионеÑов Ñакже занимаеÑÑÑ ÐепаÑÑаменÑ, поÑÑÐ¾Ð¼Ñ Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾ÑÑановки в оÑеÑÐµÐ´Ñ Ð½Ñжно напиÑаÑÑ ÑодаÑайÑÑво в адÑÐµÑ Ð¸Ð¼ÐµÐ½Ð½Ð¾ ÑÑого оÑгана. Ð Ð½ÐµÐ¼Ñ Ð½Ñжно Ñакже пÑиложиÑÑ Ð¿Ð°ÐºÐµÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов. Ðомимо пеÑеÑиÑленного вÑÑе ÑпиÑка, пенÑионеÑам нÑжно дополниÑелÑно пÑедÑÑавиÑÑ Ð¿ÐµÐ½Ñионное ÑдоÑÑовеÑение. Ðалее пÑоÑедÑÑа пÑоводиÑÑÑ Ð² ÑÑандаÑÑном поÑÑдке: заÑвиÑÐµÐ»Ñ ÑÑановиÑÑÑ Ð² оÑеÑедÑ, ÑеÑез опÑеделенное колиÑеÑÑво вÑемени ÐµÐ¼Ñ Ð¿ÑедоÑÑавлÑеÑÑÑ Ð¶Ð¸Ð»Ð¿Ð»Ð¾ÑÐ°Ð´Ñ Ð»Ð¸Ð±Ð¾ Ð´ÐµÐ½ÐµÐ¶Ð½Ð°Ñ ÑÑмма на ее пÑиобÑеÑение.

ÐÑоме Ñого, ÑÑÑеÑÑвÑÐµÑ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ÑÑÑ Ð¿ÑиваÑизаÑии военнÑÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑ.

Сдача после эксплуатации

После истечения срока эксплуатации ведомственной квартиры договор поднайма становится недействителен. Этот документ имеет конкретную типовую форму, которая указана в постановлении Правительства РФ № от 21 мая 2005 г.

В договор поднайма вносят такую информацию:

  • кто предоставляет жилое помещение;
  • кому отдают недвижимое имущество;
  • состав семьи военного;
  • технические квартирные характеристики;
  • срок найма.

По окончании воинской службы прежнюю жилплощадь освобождают и переезжают в другое место жительства.

Скачать для просмотра и печати:

Порядок сдачи и выселения


Вопросы сдачи военнослужащим конкретного служебного жилья решают в департаменте имущественных отношений Минобороны РФ. Военного, которого нет на учете в РУЖО, после истечения срока действия договора поднайма, выселяют.

Ведомственное жилье не освобождают в следующих ситуациях:

  • при разводе — на прежнем месте остаются члены семьи;
  • если нет иного места жительства — квартира является единственным жилым помещением.

По закону, из служебной квартиры запрещено выселять таких жильцов:

  • мужчин после достижения 60 лет, и женщин 55 лет и старше;
  • членов семьи военнообязанного лица;
  • инвалидов;
  • детей-сирот.

Из служебного жилья выселяют только при расторжении с военнослужащим контракта или при переезде в другую область РФ. Также, договор поднайма разрывают при обоюдном соглашении сторон или после покупки жильцом новой квартиры.

Согласно ЖК РФ, при наступлении вышеприведенных обстоятельств, из квартиры съезжают на протяжении 90 дней.

На какой период дают ведомственную квартиру?


Ведомственное жилье считают жилым помещением, которое дают только на период работы или службы. Это может быть 1 год, пока действителен контракт, или пока военный не уйдет на пенсию.

Причем, пенсионный возраст у военных наступает в разное время. Например, женщины уходят на пенсию в 45 лет, а генералы в 60 лет или позже.

Как далеко от работы дают новую квартиру?

Военным, которые приехали на новое место работы, предоставляют служебную квартиру недалеко от гарнизона или от войсковой части.

Жилплощадь дают или в самом городе, или в ближайших поселках городского типа или иных населенных пунктах.

Сдача жилплощади в аренду


Бывает так, что, после того как военный полностью съезжает с прежней жилплощади, он не прекращает пользоваться ей — сдает ее квартирантам. Однако, в этом случае он нарушает правила договора поднайма.

В итоге у военного отнимают это жилье.

Важно! Согласно ст.  ЖК РФ, служебную жилплощадь запрещено сдавать в поднаем

Только владелец ведомственной квартиры вправе сдавать ее в поднаем.

Создание фонда ведомственного военного жилья

Для решения жилищной проблемы военнослужащих, с которыми заключаются контракты на работу, создается специальный жилищный фонд военного ведомства, который находится в государственной собственности и управлении Министерства обороны. Жилье из этого фонда предоставляется человеку только на время его воинской службы по контракту и должно освобождаться при увольнении. Другими словами, такие жилые помещения попадают в категорию временного жилья.

База воинского жилищного фонда включает в себя служебные квартиры, жилплощадь в общежитии, а также собственные дома и коттеджи. Служебную жилплощадь никто не имеет права отчуждать, сдавать в аренду или наем, а также обменивать. Пока они имеют статус ведомственного жилья, их нельзя приватизировать и превращать в чью-либо недвижимость. Любые вопросы по приватизации служебной квартиры могут решаться только в судебных инстанциях и после изменения ее статуса с переводом в муниципальную собственность.

Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим

Чтобы получить служебное жилье необходимо написать заявление в жилищный орган воинской части. Это жилищная комиссия либо региональное управление департамента жилищного обеспечения. В принципе, количество документов, которые нужно собрать небольшое. Вам необходимо их собрать в максимально короткие сроки, чтобы не потерять актуальность некоторых документов. Желательно уложится в двухнедельный срок.

Рассмотрение заявления на служебное жилье – сроки

Далее комиссия в течение тридцати рабочих дней рассматривает  заявку и ставит получателя в очередь, если таковая имеется. Если военнослужащий первый в списке то ему сразу же и предоставляется жилплощадь. Без очереди получить жилье не предоставляется возможным, но оно и рассматривается, в том числе и на служебное жилье, по аналогии права. Соответственно, если вы являетесь многодетным военнослужащим – добивайтесь, чтобы вам жилье предоставлялось вне очереди.

Бесплатная юридическая консультация военнослужащим по телефону

Хотим обратить ваше внимание, что на нашем портале “Правовая База” – вы можете получить круглосуточную юридическую консультацию по бесплатному общероссийскому телефону 8-800-555-67-55 (доб.496) или по телефонам в регионах:

И в случае необходимости, вы можете использовать форму обратной связи на сайте и задать свой вопрос там. Мы обеспечиваем связь с лучшими практикующими юристами в военной тематике – они помогут сохранить вам свое время и деньги, а самое главное – добиться справедливого решения любого правового вопроса.

Как принять служебную квартиру?

Итак, дошли мы до получения служебного жилья, то есть квартира уже фактически выделена. Нам нужно принять это жилье. Прежде чем согласиться, сказать да либо нет, сходите посмотрите жилье. Возьмите либо смотровой ордер, либо направление и посмотрите, в каком состоянии находится квартира. Наниматель обязан проводить текущий ремонт.

Необходимость ремонта в служебном жилье при заселении.

Если предыдущий жилец оставил вам жилье в плачевном состоянии, вам нужно добиваться, чтобы там был произведен ремонт. Либо предыдущий жилец мог оставить денежные средства на проведение текущего ремонта, тогда нужно добиваться от эксплуатирующей организации, чтобы они провели ремонт. Если же вы не доверяете эксплуатирующей организации, существуют варианты о том, что эти денежные средства, либо пойдут на зачисление вам квартплаты, либо эти денежные средства вы получите на ремонт и сделаете ремонт тот, который вы хотите.

Договор найма служебного жилья

Договор найма служебного жилья у нас заключается на определенный срок. Как уже сказано, это может быть и срок контракта, и весь период прохождения службы. И тот, и другой договор, он правильный. В зависимости от ведомства и министерства заключается либо на тот срок, либо на другой срок. Здесь надо отметить, что хотя порядок предоставления служебной квартиры для сотрудников ФСБ или Росгвардии в целом аналогичен, но есть и свои нюансы. В этом есть свои плюсы и минусы.

Служба с предоставлением квартиры МО РФ

В Министерстве Обороны, например, все жилье у числится за департаментом имущественных отношений либо его структурными подразделениями. И пока вам не дали жилье по следующему месту службы, по предыдущему вы фактически можете его не сдавать. В других же органах оно числится за конкретными воинскими частями, и его нужно сдавать при окончании службы в конкретной воинской части либо договариваться с командованием о том, что вас в определенный период выселять не будут.

Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим

В связи с характером работы в подразделениях Министерства обороны и других военизированных организациях ее обязательным условием является обеспечение военнослужащих служебными жилыми помещениями.

Алгоритм предоставления квартир следующий:

  • При наличии оформленных бумаг, согласно которым гражданину положено жилье в месте несения службы, на срок до 3 месяцев ему и членам его семьи предлагается временная квартира.
  • При отсутствии возможности предоставить служебное помещение (если в собственности части домов и квартир нет) для военного арендуется комната или квартира либо он находит место проживания самостоятельно и получает компенсацию в счет оплаты аренды.
  • По истечении 3-месячного срока должно быть подобрано место для проживания на постоянной основе. Квартиры предлагаются военным в порядке очереди. Семьи с 3 детьми рассматриваются вне очереди. Иным категориям лиц, которые имеют право на первоочередное предоставления жилья, оно предлагается ранее лиц, поставленных на очередь в том же году, но не имеющих льгот.
  • На квартиры заключается договор найма жилого помещения с Министерством или другим государственным органом, который является их владельцем. Он действует до истечения контракта. В документе устанавливаются условия эксплуатации помещения.
  • Если в населенном пункте, где проходится служба, нет возможности расселить военных, дома или квартиры им могут выделяться в близлежащих поселках или городах. Исключение составляют военные городки, служебное жилье не может находиться за их границами.
  • При окончании службы квартиры освобождаются в течение 3 месяцев, если жилец не имеет права получить их в собственность.

Оформить право собственности на квартиру, которая была получена как служебная, могут граждане, относящиеся к категории тех, кому требуется более комфортабельное жилье, в случае 20-летней службы или увольнения при стаже 10 лет по возрасту, в связи с болезнью или мероприятиями организационно-штатного характера. Помимо права собственности на квартиру, данной категории лиц может быть предложена субсидия или квартира в ином населенном пункте на их выбор.

Кроме несения службы, квартиры военным гарантируются и в других ситуациях:

  1. на период обучения;
  2. на время службы за пределами РФ или на Крайнем Севере (бронируется квартира в предыдущем месте службы).

2 категориям лиц гарантируется только место в общежитии воинской части:

  • иностранцам;
  • призывникам во время службы в армии.

Порядок внесения в Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья

Для систематизации данных о военных, нуждающихся в служебных квартирах, ведется общегосударственный реестр в электронной форме. Военнослужащие, не имеющие жилья в собственности или на условиях социального найма, могут просматривать онлайн, как движется очередь.

Онлайн-база — это не отдельная очередь, она дублирует очередь, сформированную Департаментом. В нее попадают лица, представившие следующий список документов:

  • копии паспортов военного и проживающих с ним родственников;
  • свидетельства о праве на получение жилья на льготных условиях и наличии иных льгот;
  • сведения о наличии жилой недвижимости в собственности всех членов семьи;
  • копии документов, подтверждающих родство, заверенные нотариально;
  • данные о состоянии лицевых счетов за 5 лет и адресах регистрации за тот же период.

Реестр ведется не только для предоставления военным информации об очереди, он еще помогает контролировать равномерность распределения жилья. По общему правилу, квартиры быстрее и чаще предлагаются лицам, воинская часть которых располагается близко к местам строительства.

Реестр помогает отслеживать, сколько квартир предоставлено военным в разных районах, какой процент нуждающихся заселен в служебные дома, и уравнивать условия обеспечения жильем по республике.

Документы, обязательные к представлению

На служебное жилье для военнослужащих вправе претендовать граждане, которые заключили контракт о несении службы вдалеке от места постоянного проживания, а также другие члены их семьи. Служебные квартиры предоставляются из фонда специализированного жилья, предназначенного для проживания некоторых категорий граждан.

Законом предусмотрен следующий список документов для получения военнослужащими постоянного жилья:

Ксерокопии паспортов военнослужащего и остальных членов его семьи с информацией о регистрации по месту проживания (для детей до 14 лет – свидетельство о рождении)

Важно отметить, что копии паспортов нужно сделать постранично.
Ксерокопии документов, удостоверяющих регистрацию или расторжение брака (если военнослужащий был женат или разведен). Данные ксерокопии требуют заверения командиром части с приложением печати или нотариусом.
Выписка из домовой книги

Ее можно получить в МФЦ, паспортном столе по месту прописки или администрации муниципального образования. Выписка подлежит представлению со всех адресов прописки семьи военного за необходимый период.
Ксерокопии финансовых лицевых счетов с мест проживания военнослужащего и остальных членов его семьи за 5 лет, предшествующих подаче заявления. Эти документы можно получить в организациях, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда. Целью предоставления этих документов является выявление доказательств того, что жилищные условия подлежали ухудшению целенаправленно.
Справка, подтверждающая, что военнослужащий действительно проходит службу в том регионе, в котором он желает получить служебную квартиру.
Справка, информирующая об общем сроке службы.
Выписка из Росреестра, содержащая информацию о жилье, находящемся по месту несения службы, и о правах военнослужащего и его семьи на эту недвижимость. В ней должны быть указаны сведения за прошедшие 5 лет о покупке или продаже недвижимости семьей военного.
Документы, которые бы подтверждали отсутствие жилья, предоставленного по договору социального найма.
Заявление (его подача необходима для признания военного и его семьи нуждающимися в жилье).

Заявление должно содержать следующую информацию:

  • ФИО заявителя;
  • паспортные данные;
  • наименование региона РФ и административно-территориального образования, где требуется предоставить служебное жилье;
  • адрес места несения службы;
  • дата заключения первого контракта о несении воинской службы или дата получения офицерского звания после окончания военной образовательной организации высшего образования;
  • название учреждения, куда подается данное заявление.

В процессе сбора документов важно учесть следующие особенности:

  1. Если получить вышеперечисленные документы не представляется возможным по причинам, не зависящим от действий заявителя, то он должен представить документы, которые бы это удостоверили.
  2. Не стоит медлить со сбором необходимой документации, так как жилье для военнослужащих распределяется согласно очереди, определяемой датой подачи пакета документов в уполномоченные органы.
  3. Если военнослужащий дал первоначальное согласие на получение служебной квартиры, но не передал в 30-дневный срок требуемые справки и ксерокопии документов, то данное жилье подлежит распределению между другими военными.

Прекращение действия контракта

При подписании соглашения найма служебного помещения, участники наделены полномочиями самостоятельно определить условия прекращения договора аренды. А именно:

  • завершение действия трудового контракта, то есть контракта, на основании которого человек несет военную службу;
  • переезд в другой город для несения службы;
  • по соглашению участников в любое удобное время;
  • военный может прекратить договор в одностороннем порядке в любое время, независимо от причин (самое главное, предупредить заранее, чтобы владелец жилья имел возможность найти нового арендатора);
  • в судебном порядке владелец недвижимости может прекратить действие договора найма, но только при выявлении существенных нарушений условий подписанного соглашения.

Если контракт прекращен на любом основании, кроме нарушения условий аренды, военный может снова становиться на учет с целью повторного получения служебного имущества.

Какие категории населения не могут быть выселены из жилья

Законодательством установлены обстоятельства, при которых соглашение аренды не может быть расторгнуто, кроме как по собственному желанию пользователя. Это исключение касается следующих льготных категорий населения:

  • лица пенсионного возраста (военнослужащий выходит на пенсию по достижению возраста или в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья);
  • члены семьи погибшего военного;
  • родственники, проживающие вместе с военнослужащим, который признан безвестно пропавшим;
  • военные, которые получили статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий при условии службы свыше 10 лет (независимо от того, прерывался ли контракт).

Порядок получения жилплощади

Обеспечение жильем военнослужащих при увольнении осуществляется местными органами власти в пункте, где проживал до увольнения военнослужащий, или в любом ином избранном месте.

  • подготовить весь пакет своих документов и нанести визит в местную администрацию;
  • узнать, какие есть варианты и какими возможностями обладает местная власть;
  • выбрать наиболее оптимальный вариант;
  • встать на учет и воспользоваться своими привилегиями.

Если свободное жилье есть, то не стоит отказываться. Когда доступна аренда с постановкой на учет по льготной очереди, также можно подождать, при желании.

Если иных вариантов нет, тогда логично воспользоваться правом на единовременную денежную компенсацию, размер которой составляет около 3 млн руб., и оформить ипотеку на новостройку, вторичное жилье или же решить данный вопрос по-другому.

Готовиться к обеспечению семьи жилищем нужно заблаговременно. Рапорт подается не более чем за 3 года до наступления предельного возраста или в год, когда военнослужащий покидает воинское подразделение по состоянию здоровья или в результате штатных организационных перетрубаций.

Суть рапорта — обращение к руководству ходатайствовать перед местной администрацией того пункта, которое выбран для оседлой жизни увольняющийся, о предоставлении ему жилья.

Рапорт, к которому прилагаются бумаги о составе семьи, наличии или отсутствии жилья, рассматривается начальством и принимается решение написать ходатайство об улучшении жилищных условий или о предоставлении жилища.

Документы и ходатайство не выдаются на руки, а направляются в военкомат того населенного пункта, который избран военнослужащим. Получив бумаги, военкомат ставит увольняющегося военнослужащего на жилищный учет и направляет копии и оригиналы бумаг в органы местного самоуправления.

В течение 3 мес. бумаги должны быть рассмотрены и принято решение, о чем информируется руководство воинской части, направившее ходатайство. В личном деле служивого проставляется соответствующая отметка о принятом в отношении него решения.

Как считается размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений для солдат и сержантов

Денежная компенсация военнослужащим – гражданам, имеющим воинское звание солдата, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере, не превышающем:
 

 в гг. Москве и Санкт-Петербурге – 15000 рублей;
 в других городах и районных центрах – 3600 рублей;
 в прочих населенных пунктах – 2700 рублей.
 

Указанные размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:

 совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, указанными в абзаце первом настоящего пункта, проживают 3 и более членов семьи; семья военнослужащего, проходившего военную службу по контракту в воинском звании солдата, сержанта, матроса или старшины, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы в воинском звании солдата, сержанта, матроса или старшины, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, состоит из 4 и более человек.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации устанавливается в размере 24 кв. метров — для одиноко проживающего военнослужащего либо гражданина Российской Федерации (далее — гражданин), уволенного с военной службы, указанных в абзаце первом настоящего пункта, 36 кв. метров — на семью из 2 человек, 43 кв. метров — на семью из 3 человек, по 12 кв. метров — на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более.

Прекращение выплаты денежной компенсации.

Выплата денежной компенсации прекращается на основании приказа командира воинской части с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором военнослужащие или члены семей погибших (умерших) военнослужащих утратили основания для получения денежной компенсации, в том числе по причине:

предоставления военнослужащим жилого помещения специализированного жилищного фонда по месту прохождения военной службы или в близлежащем населенном пункте;

предоставления военнослужащим или членам семей погибших (умерших) военнослужащих жилого помещения по договору социального найма или в собственность бесплатно по месту прохождения военной службы;

предоставления военнослужащим или членам семей погибших (умерших) военнослужащих субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, в том числе по государственным жилищным сертификатам;

утраты военнослужащими или членами семей погибших (умерших) военнослужащих оснований, дающих им право на предоставление специализированных жилых помещений по месту прохождения военной службы.

Внимание:сроки!Нарушение сроков может привести к неблагоприятным последствиям

О наступлении обстоятельств, ведущих к прекращению выплаты, военнослужащие или члены семей погибших (умерших) военнослужащих уведомляют командира воинской части (начальника организации) в течение пяти рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств.

Выплата денежной компенсации также прекращается в случаях выявления в представленных военнослужащими документах, сведений, не соответствующих действительности.

Остались вопросы? Запишись на онлайн-консультацию к опытному военному адвокату — специалисту в области военного жилищного права

Приказ о прекращении выплаты денежной компенсации должен быть издан командиром воинской части (начальником организации) не позднее пяти рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для издания приказа. Этот приказ должен содержать указание на обстоятельства, послужившие основанием для его издания.

Приказ о прекращении выплаты денежной компенсации доводится командиром воинской части до военнослужащего под личную подпись либо направляется иным способом, позволяющим установить факт получения военнослужащим этого приказа.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий